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7955 Evans Rd
Espace disponible industriel 40 110 pi² à Chilliwack, BC V2R 5R7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 108 | 40 110 pi² | 1-10 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 166,84 $ CAD/m²/an 13,90 $ CAD/m²/mois 51 809 $ CAD/mois 621 705 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage - 108
Grand espace flex/entrepôt industriel de haute qualité avec zonage flexible qui permet également des utilisations dans les bureaux et les commerces de détail. Joignez-vous à Hub International et à Fraser Health dans cette inclinaison en béton de 96 000 pieds carrés. La moitié nord de l'édifice sera disponible au deuxième trimestre de 2025. Aménagement parfait pour de nombreuses utilisations, y compris un centre de distribution, les caractéristiques comprennent 7 grands quais en béton avec niveleurs et rampe surdimensionnée sur le côté ouest, 4 portes surdimensionnées de niveau niveau nord, CVC spécification bureau, côté est du magasin, plafonds de 28 pieds. Grand terrain de stationnement avec un excellent accès à l'autoroute situé à côté du rond-point Evans rd et de la route 1. Juste en bas de la rue de Home Depot et du supercentre Wal-Mart. 1 900 pieds de façade sur 3 routes offrant une visibilité exceptionnelle et de multiples points d'accès.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7955 Evans Rd , Chilliwack, BC V2R 5R7
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 223 600 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 223 600 pi² |
| Année de construction | 2000 |
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7955 Evans Rd
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