Chick-fil-A Ground Lease 79520 CA-111

La propriété en question est bien en vue dans la ville de La Quinta, dans la vallée de Coachella, avec un excellent accès et une excellente visibilité au coin de la route 111 et du chemin Dune Palms (51 019 AADT), à proximité de l'Interstate 10 (105 000 AADT). Le site bénéficie d'une démographie robuste et dense, avec une population diurne totale de 169 781 habitants et un revenu moyen des ménages de 117 050$ dans un rayon de 5 milles.
La propriété fait partie du développement à usage mixte Dune Palms, qui comprend 4,3 acres de développement commercial pour la propriété en question et un futur lave-auto Quick Quack, et 5,1 acres de développement résidentiel pour le développement multifamilial de 180 logements Dune Palms.
La propriété bénéficie d'un emplacement de vente au détail bien en vue à proximité des grands centres et des détaillants à un coin dur signalisé le long du corridor de l'autoroute 111 (51 019 AADT).
La Quinta, souvent appelée le « joyau du désert », est une ville du comté de Riverside, située dans la vallée de Coachella, en pleine croissance, près de Palm Springs. Souvent appelée Greater Palm Springs, la vallée de Coachella, qui comprend les neuf villes de Cathedral City, Coachella, Desert Hot Springs, Indian Wells, India, La Quinta, Palm Desert, Palm Springs et Rancho Mirage, compte près de 500 000 habitants toute l'année et attire plus de 14 millions de visiteurs chaque année.
La vallée de Coachella est connue pour son luxe, ses loisirs et ses magnifiques paysages désertiques au pied de chaînes de montagnes pittoresques. Cette oasis du désert est devenue une destination mondiale pour les touristes en raison de ses nombreuses attractions, dont de nombreux clubs de golf et country de classe mondiale, des centres de villégiature et des spas, des casinos, des lieux de divertissement, des musées, des œuvres artistiques et architecturales animées, une vie nocturne et bien plus encore.
Le principal aéroport pour le transport aérien vers la région est l'aéroport international de Palm Springs, qui dessert plus de 3,2 millions de passagers par année. De plus, les aéroports offrant des vols privés et charters comprennent l'aéroport Bermuda Dunes et l'aéroport régional Jacqueline Cochran. En raison de sa proximité de Los Angeles (moins de 2 heures de route), du comté d'Orange (moins de 2 heures) et de San Diego (moins de 2 heures et demie) et de sa réputation de destination d'escapade désirable dans le désert, la vallée de Coachella connaît un afflux important de visiteurs et de résidents à temps partiel de ces régions. Le principal corridor traversant la vallée de Coachella est l'Interstate 10, qui est la quatrième plus grande route interétatique du pays, s'étendant d'un océan à l'autre. Il relie la région directement à Los Angeles à l'ouest et au parc national Joshua Tree et Phoenix à l'est.