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Turnkey Investment With Long-Term NN Lease 7944 Whipple Ave NW
38 525 pi² 100% Loué Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Canton, OH 44720
Faits saillants de l’investissement
- Cet investissement clé en main offre un actif industriel occupé à 100 % dans le cadre d'un bail NN avec le locataire coté en bourse UniFirst (UNF) jusqu'en 2033.
- Situé juste à côté de l'Interstate 77, en face de l'aéroport Akron-Canton, accessible en 15 minutes du centre-ville de Canton et à 20 minutes du centre-ville d'Akron.
- Les deux immeubles de la propriété ont fait l'objet d'améliorations importantes au niveau des locataires au cours des dernières années.
- Les caractéristiques souhaitables comprennent une hauteur libre de 17 pi à 23 pi, une alimentation électrique triphasée/1 200 ampères, un stationnement sur place pour véhicules et remorques et 11 portes d'entrée.
- Plus de 20 % de la main-d'œuvre à moins de 5 milles est employée dans des secteurs industriels, ce qui constitue un pipeline hautement qualifié de nouveaux talents.
Résumé de l'annonce
7944 Whipple Avenue NW stands out from the crowd with a wealth of desirable modern features. The two-building campus totals 38,525 square feet and provides a 17- to 23-foot clear height, a 3-phase/1,200-amp power supply, and 11 grade-level drive-in doors. The facility’s 5.94-acre lot offers abundant on-site vehicle and trailer parking, professional landscaping, and monument signage. Additionally, UniFirst has invested extensive tenant improvements into improving the property and building it out for its operations. The current lease is set to run for nine more years, providing stable income to a new owner.
A fantastic location just off Interstate 77 makes 7944 Whipple Avenue NW the perfect home for industrial operations. This vital artery connects to Canton in 15 minutes and Akron in 20 minutes, providing easy access to both markets. The Akron-Canton Regional Airport is located directly across the Interstate, offering additional long-distance logistics solutions. The area is also a dense commercial node, allowing employees to easily find shopping and dining amenities within minutes of the property.
7944 Whipple Avenue NW is supported by a robust demographic profile within 5 miles of the property. The population of more than 97,000 is highly educated, with 35% carrying a bachelor’s degree or higher and an average household income exceeding $101,000. This dependable pipeline of well-qualified future employees ensures strong tenant retention.
Don’t miss out on the chance to acquire a fully occupied and income-producing industrial asset with a fully NN lease and limited landlord responsibilities at 7944 Whipple Avenue.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Canton - OH USA
Taux de capitalisation boursière
Canton - OH USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 38 525 pi² |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Taille du lot | 5,94 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 11 |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,94 AC |
| Aire du bâtiment louable | 38 525 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 11 |
À propos de Comté de Stark
Le comté de Stark compte parmi les 10 comtés les plus peuplés de l'Ohio et compte plus de 370 000 habitants. La fabrication et les services d'éducation et de santé représentent les principales industries de la région. Les principaux employeurs sont l'Alliance Community Hospital, le Stark State College et Heinz North America. La zone est accessible par l'Interstate 77 et abrite l'aéroport d'Akron-Canton, qui a récemment reçu une subvention de 1,1 million de dollars de la Federal Aviation Administration qui servira à des projets d'infrastructure.
Le comté de Stark comprend certaines des banlieues les plus recherchées de la région métropolitaine de Canton, dont North Canton, Greentown et Uniontown. La région est peut-être mieux connue pour être le foyer du Temple de la renommée du football pro, qui attire environ 200 000 visiteurs chaque année. Un agrandissement à usages mixtes de 900 millions de dollars est en cours au Temple de la renommée et comprend deux hôtels, un parc aquatique intérieur, un complexe de bureaux, un centre de congrès et une promenade commerciale.
La région de Canton est un marché industriel stratégique et offre aux locataires un accès au secteur manufacturier de pointe en croissance de l'Ohio à un prix plus abordable que les marchés voisins comme Akron et Cleveland. Le comté de Stark saisit la majorité des baux sur le marché, avec des locataires dont Synchrony Financial, McKinley Health Care Center et Mac Trailer Manufacturing. Les investisseurs sont actifs dans la région, et le volume annuel des ventes a maintenu des niveaux élevés au cours des dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01616263 | Évaluation des bâtiments | 616 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 392 005 $ CAD | Évaluation totale | 1 008 655 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | I1 |
| I1 |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Steve Marcelli, Vice President
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Contact pour la vente à l’encan
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