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The SeaSide Suites Miami Beach | 7936 Harding Ave
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The SeaSide Suites Miami Beach 7936 Harding Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 3 471 600 $ CAD (433 950 $ CAD/Unité) 4,93% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33141
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité hôtelière exceptionnelle
- Toutes les unités entièrement rénovées
- À seulement 3 pâtés de maisons au nord du centre-ville
- À un pâté de maisons du parc et de la plage
- Terrain supplémentaire pour plus d'unités
- Magnifique édifice des trophées Art Déco
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les suites Seaside sont uniques parce qu'elles offrent à l'investisseur de multiples jeux. Il s'agit notamment du repositionnement de la propriété en hôtel de location à court terme, de la construction d'unités supplémentaires dans la cour arrière ou de l'augmentation des loyers aux prix du marché. Les suites sont occupées à 100 % de façon permanente, ce qui permet au propriétaire/investisseur d'obtenir un revenu stable pendant que de nouveaux logements sont construits ou que les exigences relatives aux locations à court terme sont remplies.
Chacune des huit suites a été restaurée avec amour et entretenue méticuleusement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Toutes les suites comprennent une cuisine complète et une salle de bain privée. Toutes ont été rénovées avec de nouveaux systèmes de climatiseurs centraux, des systèmes électriques et de plomberie, des appareils et des finitions, un nouveau toit et des fenêtres et portes à impact.
Le Seaside Suites jouit d'un emplacement spectaculaire à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons du North Shore Open Space Park (36 acres) et de l'une des plages les plus célèbres au monde. Il se trouve dans un quartier résidentiel calme à seulement trois pâtés de maisons du centre commercial de North Beach.
Les hôtels Suite sont devenus les destinations incontournables pour les vacanciers, les voyageurs d'affaires et ceux qui recherchent une expérience hôtelière non traditionnelle. Les suites en bord de mer sont situées dans le quartier Harding Avenue Overlay (route 1) permettant la location à court terme et offrent huit suites autonomes.
Il s'agit d'un atout vraiment clé en main avec des améliorations minimales requises pour le statut de l'hôtel. Voir l'OM ci-joint pour de plus amples renseignements.
Chacune des huit suites a été restaurée avec amour et entretenue méticuleusement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Toutes les suites comprennent une cuisine complète et une salle de bain privée. Toutes ont été rénovées avec de nouveaux systèmes de climatiseurs centraux, des systèmes électriques et de plomberie, des appareils et des finitions, un nouveau toit et des fenêtres et portes à impact.
Le Seaside Suites jouit d'un emplacement spectaculaire à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons du North Shore Open Space Park (36 acres) et de l'une des plages les plus célèbres au monde. Il se trouve dans un quartier résidentiel calme à seulement trois pâtés de maisons du centre commercial de North Beach.
Les hôtels Suite sont devenus les destinations incontournables pour les vacanciers, les voyageurs d'affaires et ceux qui recherchent une expérience hôtelière non traditionnelle. Les suites en bord de mer sont situées dans le quartier Harding Avenue Overlay (route 1) permettant la location à court terme et offrent huit suites autonomes.
Il s'agit d'un atout vraiment clé en main avec des améliorations minimales requises pour le statut de l'hôtel. Voir l'OM ci-joint pour de plus amples renseignements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut |
233 985 $
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48,11 $
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à l’inoccupation |
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Revenu brut effectif |
233 985 $
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48,11 $
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Taxes |
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-
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Dépenses d’exploitation |
-
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-
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Total des dépenses |
62 922 $
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12,94 $
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Revenu net d’exploitation |
171 063 $
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35,17 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 233 985 $ |
Annuel par pi² | 48,11 $ |
Autres revenus (CAD) | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 233 985 $ |
Annuel par pi² | 48,11 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 62 922 $ |
Annuel par pi² | 12,94 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 171 063 $ |
Annuel par pi² | 35,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 3 471 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 433 950 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
Taux de capitalisation | 4,93% | Taille du bâtiment | 4 864 pi² |
Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1939 |
Prix | 3 471 600 $ CAD |
Prix par unité | 433 950 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,93% |
Nombre d’unités | 8 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,13 AC |
Taille du bâtiment | 4 864 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1939 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Cour
- Rampes
- Eau chaude instantanée
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace de pique-nique
- Unités meublées disponibles
- Cuisinière à gaz
- Édifice d'époque
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 02-3202-007-0490 | Évaluation des bâtiments | 389 719 $ CAD |
Évaluation du terrain | 2 364 615 $ CAD | Évaluation totale | 2 754 334 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3202-007-0490
Évaluation du terrain
2 364 615 $ CAD
Évaluation des bâtiments
389 719 $ CAD
Évaluation totale
2 754 334 $ CAD
ZONAGE
Code de zonage | RM-1 (Résidentiel/Multifamilial, Faible Intensité. Les hôtels de suites sont une UTILISATION PRINCIPALE PERMISE le long de ce tronçon de l'avenue Harding.) |
RM-1 (Résidentiel/Multifamilial, Faible Intensité. Les hôtels de suites sont une UTILISATION PRINCIPALE PERMISE le long de ce tronçon de l'avenue Harding.) |
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The SeaSide Suites Miami Beach | 7936 Harding Ave
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