DaVita, Inc. | 7921 Queens Blvd
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DaVita, Inc. 7921 Queens Blvd
7 640 pi² Bureau Immeuble Elmhurst, NY 11373 12 151 302 $ CAD (1 590,48 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immobilier générationnel
- Industrie en croissance isolée des changements macroéconomiques
- Bail passif à long terme avec croissance des loyers
- Opérateur de premier plan avec une garantie solide
- Conception d'un nouveau prototype
- Forte démographie dans les meilleures ESM
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans la construction d'un cabinet médical à locataire unique situé dans le Queens, dans l'État de New York.
La propriété comprend 0,20 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 7 563 pieds carrés qui a été rénové en 2021 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située le long du boulevard Queens (54km VPD) juste au nord de l'échangeur avec l'autoroute Long Island (182 km VPD) et se trouve juste au sud de l'aéroport international LaGuardia. C'est aussi juste à l'ouest de Citi Field et du Billie Jean King National Tennis Center. Il y a environ 2,52 millions d'habitants dans un rayon de cinq milles qui gagnent un revenu moyen du ménage supérieur à 111 000$ par année.
Le locataire a récemment effectué une mise à niveau complète en fonction des normes exactes de son tout nouveau prototype, qui est à la pointe de l'industrie des soins rénaux par rapport à une norme de conception de qualité pour les patients et d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) et cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard du locataire qu'il utilise dans la majorité de ses 2 800 emplacements, un bail net hautement passif qui est convivial pour les propriétaires, offrant une exposition minimale aux dépenses compte tenu de la nouvelle construction. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans.
En association avec : John Rotunno - NY Lic. #10491208850
La propriété comprend 0,20 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 7 563 pieds carrés qui a été rénové en 2021 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située le long du boulevard Queens (54km VPD) juste au nord de l'échangeur avec l'autoroute Long Island (182 km VPD) et se trouve juste au sud de l'aéroport international LaGuardia. C'est aussi juste à l'ouest de Citi Field et du Billie Jean King National Tennis Center. Il y a environ 2,52 millions d'habitants dans un rayon de cinq milles qui gagnent un revenu moyen du ménage supérieur à 111 000$ par année.
Le locataire a récemment effectué une mise à niveau complète en fonction des normes exactes de son tout nouveau prototype, qui est à la pointe de l'industrie des soins rénaux par rapport à une norme de conception de qualité pour les patients et d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) et cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard du locataire qu'il utilise dans la majorité de ses 2 800 emplacements, un bail net hautement passif qui est convivial pour les propriétaires, offrant une exposition minimale aux dépenses compte tenu de la nouvelle construction. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans.
En association avec : John Rotunno - NY Lic. #10491208850
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1921
Prix
12 151 302 $ CAD
Prix par pi²
1 590,48 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
686 549 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
7 640 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
M1-1
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Puits de lumière
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01538-0004 | Évaluation des bâtiments | 510 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 316 400 $ CAD | Évaluation totale | 826 738 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01538-0004
Évaluation du terrain
316 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
510 338 $ CAD
Évaluation totale
826 738 $ CAD
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