Medical Office with Strong NOI | 792 N Main St
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Medical Office with Strong NOI 792 N Main St
25 104 pi² 100% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Syracuse, NY 13212
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Faits saillants de l’investissement
- Village Medical Park est un campus de bureaux médicaux de 29 000 pieds carrés bien entretenu de deux bâtiments sur 3,56 acres.
- Entièrement loué à des locataires à long terme, y compris le locataire principal Associates for Women's Medicine, fournissant des flux de trésorerie immédiats.
- Village Medical Park est proche de grands détaillants, dont Wegmans, Lowe's, Home Depot et plusieurs chaînes nationales de restauration rapide.
- À moins de 1 mille de l'échangeur I-481/I-81 et à proximité d'établissements de soins de santé comme l'hôpital St. Joseph's Health Hospital et l'Upstate University Hospital.
- Le long d'une artère principale et à proximité des principales autoroutes, le campus bénéficie d'une visibilité élevée et d'une signalisation sur pylône exposée à plus de 12 000 VPH.
- Avec près de 100 000 résidents dans un rayon de 5 milles et un pouvoir d'achat des consommateurs de 1,3 milliard de dollars, la région se targue d'un marché robuste.
Résumé de l'annonce
Village Medical Park is a prime two-building medical office campus located at 792 and 792 1/2 North Main Street in North Syracuse, New York. Built in 1985 and 1988 and renovated in the early 2000s, the property offers 29,000 gross square feet of Class B office space spanning the two buildings on 3.56 acres. The property features modern amenities, including ample parking, pylon signage visible to over 12,000 daily vehicles, and professionally landscaped grounds. The newer building includes an elevator and skylights in the main floor waiting area, enhancing the comfort of its medical tenants. Fully leased, the property’s anchor tenant, Associates for Women’s Medicine, is contracted through 2031 with an additional 10-year extension option, offering a stable investment opportunity with immediate cash flow.
Village Medical Park is close to critical infrastructure, less than a mile from the Interstate 481/Interstate 81 interchange. The area is surrounded by major retailers such as Wegmans, Lowe’s, The Home Depot, and Price Chopper, as well as national fast-food chains, offering both convenience and strong traffic. Additionally, nearby major healthcare institutions such as St. Joseph’s Health Hospital, Upstate University Hospital, and SUNY Upstate Medical University further increase the appeal for medical professionals seeking strategic office space.
North Syracuse, located in Onondaga County, is part of a vibrant market with nearly 100,000 residents within 5 miles, a consumer spending pool of $1.3 billion, and a daytime employment population of 71,000. The area’s affordability, excellent quality of life, and easy access to major attractions like the Adirondacks, Finger Lakes, and New York City make it an attractive place to live, work, and invest. With the ongoing development of major projects such as the new Micron plant in Clay, which is projected to bring 50,000 jobs to the area, Village Medical Park is poised to benefit from the growth of the local economy. 792 and 792 1/2 N Main Street is an exceptional investment opportunity in a growing and dynamic region.
Village Medical Park is close to critical infrastructure, less than a mile from the Interstate 481/Interstate 81 interchange. The area is surrounded by major retailers such as Wegmans, Lowe’s, The Home Depot, and Price Chopper, as well as national fast-food chains, offering both convenience and strong traffic. Additionally, nearby major healthcare institutions such as St. Joseph’s Health Hospital, Upstate University Hospital, and SUNY Upstate Medical University further increase the appeal for medical professionals seeking strategic office space.
North Syracuse, located in Onondaga County, is part of a vibrant market with nearly 100,000 residents within 5 miles, a consumer spending pool of $1.3 billion, and a daytime employment population of 71,000. The area’s affordability, excellent quality of life, and easy access to major attractions like the Adirondacks, Finger Lakes, and New York City make it an attractive place to live, work, and invest. With the ongoing development of major projects such as the new Micron plant in Clay, which is projected to bring 50,000 jobs to the area, Village Medical Park is poised to benefit from the growth of the local economy. 792 and 792 1/2 N Main Street is an exceptional investment opportunity in a growing and dynamic region.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Investigation
- Property Survey
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Syracuse - NY USA
Taux de capitalisation boursière
Syracuse - NY USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
25 104 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2000
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
12 552 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Terrain en acres
3,56 AC
Zonage
C
Stationnement
160 Espaces (6,37 espaces par 1 000 pi² loués)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
6 525
42 664
98 761
2020 Population
6 980
44 961
102 668
2029 Population
6 308
41 373
96 047
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,3%
-3,0%
-2,8%
Employés de jour
5 585
22 421
71 943
Total des entreprises
562
2 346
6 040
Revenu moyen du ménage
79 775 $
94 018 $
89 133 $
Revenu médian par ménage
70 141 $
78 486 $
71 281 $
Dépenses de consommation totales
83,5 M$
573,4 M$
1,3 G$
Âge médian
42,2
43,7
42,1
2024 Ménages
2 846
17 983
42 074
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
19%
18%
Valeur résidentielle moyenne
168 543 $
195 900 $
183 879 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | C |
| C |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 312201-014-000-0001-003-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 757 966 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 623 343 $ CAD | Évaluation totale | 2 381 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
312201-014-000-0001-003-000-0000
Évaluation du terrain
623 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 757 966 $ CAD
Évaluation totale
2 381 309 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Bill Anninos, Lic. Associate Real Estate Broker
(315) 422-4200 x315
Contact
Bill s'est joint au bureau de CBRE Syracuse en 2003 après une brillante carrière en marketing de huit ans au sein de Philips Broadband Networks, une division de Philips Electronics. Il se concentre sur la représentation des locataires et des propriétaires, principalement dans le secteur des bureaux. Bill possède également une vaste expérience des placements et de la représentation des locataires et des propriétaires industriels et commerciaux.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
-
Bill Anninos -
CBRE Upstate NY
(315) 422-4200
x315
1 de 44
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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