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7901 Jones Branch Dr
McLean, VA 22102
Bureau Propriété À louer · 65 525 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement prestigieux West*Park près du campus Capital One HQ avec un accès facile à la route Dulles Access Road, I-66 et I-495, et à l'aéroport de Dulles.
- Des panneaux de signalisation extérieure sont offerts dans un cadre semblable à un parc, qui offre un environnement de travail serein et sécuritaire.
- Près de plusieurs stations de métro desservant la ligne Silver, et la navette sur place se rend à la station Spring Hill en moins de 10 minutes.
- Les professionnels profitent d'un endroit haut de gamme avec trois grands centres commerciaux à quelques minutes de route, ainsi que des restaurants et des hôtels à distance de marche.
- Les locataires ont accès à un centre de conditionnement physique rénové, à un terrain de sport avec un cerceau de basket-ball, à un stationnement couvert abondant et à un salon moderne pour les locataires.
- Certifié LEED Gold & Well Health and Safety !
Aperçu de la propriété
L'édifice Shenandoah offre des commodités inégalées dans un endroit facilement accessible avec des vues panoramiques bien en vue de Tysons Corner. Les halls doubles sont inondés de lumière naturelle et, en entrant dans l'édifice, les œuvres d'art et un design moderne plongent les locataires dans un environnement productif. Les locataires ont accès à un tout nouveau centre de conditionnement physique et à un terrain de sport avec un cerceau de basket-ball sur la terrasse de stationnement. Un grand salon des locataires est doté de meubles et d'accessoires modernes, de plafonds exposés et d'une terrasse extérieure offrant une évasion en milieu de journée aux professionnels occupés. Le café-bar Republik se trouve à quelques pas, avec un salon et un patio extérieur idéal pour un café tôt le matin ou un verre de vin après la journée de travail. Le service de navette sur place, avec Wi-Fi, offre des itinéraires le matin et l'après-midi à destination et en provenance de la station de métro Spring Hill en moins de dix minutes. La station de métro Spring Hill dessert la ligne argentée et se trouve à un arrêt du centre-ville de Reston. L'emplacement prestigieux West*Park offre une accessibilité inégalée située le long de plusieurs lignes d'autobus Fairfax Connector, à un demi-mille de la station de métro Tysons, à une minute des voies express, à une minute du chemin à péage Dulles et à quinze minutes de l'aéroport de Dulles. L'édifice se trouve également à une minute du futur connecteur de la succursale Jones qui reliera le secteur à la station de métro McLean. L'édifice Shenandoah est situé dans la région de Tysons Corner et en face du McLean Hilton et offre aux locataires une base d'agrément riche. À moins de 10 minutes de marche, les professionnels peuvent profiter d'options de conditionnement physique et de nombreux restaurants haut de gamme ou de restaurants rapides et décontractés. Tysons Galleria se trouve à moins d'une minute en voiture, où se trouvent plus de 100 détaillants et restaurants.
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Affichage
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
- Hauts plafonds
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
