7-Eleven | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrses | 7900 Boca Chica Blvd
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7-Eleven | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrses 7900 Boca Chica Blvd
4 842 pi² Vente au détail Immeuble Brownsville, TX 78521 8 788 314 $ CAD (1 815 $ CAD/pi²) 5,01% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de location prévues | 5 options (5 ans) | Signature corporative | Caractéristiques Laredo Taco
- Emplacement signalé à Hard Corner | Nombre de trafic élevé | À 20 minutes de la base spatiale Space X | À 5 minutes du port de Brownsville
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Pas d'impôt sur le revenu de l'État | Aucune responsabilité du propriétaire
Résumé de l'annonce
• Le locataire, 7-Eleven, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti d'options de prolongation de cinq (cinq ans), démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au cours de la 10e année et de 10 % tous les cinq ans au début de chaque option de prolongation, augmentant l'avis d'intention et offrant une couverture contre l'inflation
• 7—Eleven, Inc. est le premier nom de l'industrie de la vente au détail de commodités. Étabie à Irving, au Texas, 7—Eleven exploite, franchise ou concède des licences de plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada
• Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au cours de la 10e année et de 10 % tous les cinq ans au début de chaque option de prolongation, augmentant l'avis d'intention et offrant une couverture contre l'inflation
• 7—Eleven, Inc. est le premier nom de l'industrie de la vente au détail de commodités. Étabie à Irving, au Texas, 7—Eleven exploite, franchise ou concède des licences de plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 842 pi²
Année de construction
2023
Prix
8 788 314 $ CAD
Prix par pi²
1 815 $ CAD
Taux de capitalisation
5,01%
Revenu net d’exploitation
440 533 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,12 AC
Zonage
SD6
Stationnement
33 Espaces (8,26 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
536 pi le South Indiana Avenue
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
1 de 7
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Présenté par
7-Eleven | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrses | 7900 Boca Chica Blvd
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