79-81 High Rd
6 514 pi² Local commercial Immeuble Bushey WD23 1EL 1 633 553 $ CAD (250,78 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans la ville de Bushey, dans le comté de Hertfordshire
- Les occupants à proximité comprennent la station-service Esso, Tesco Express, Harvester (Mitchells & Butlers) et un certain nombre de détaillants indépendants.
- Le Meze Mangal est situé en face de High Road (A4140) dans une zone mixte résidentielle et commerciale.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Placement public en pleine propriété et au détail à vendre loué jusqu'en mars 2043 et novembre 2033 respectivement avec un loyer combiné de 67 338£ par personne
L'ensemble du pub est loué à un particulier dans le cadre d'un bail de 20 ans à compter du 2 mars 2023 à un loyer actuel de 54 338£ par année, qui est assujetti à cinq examens annuels du marché libre et à une augmentation annuelle de l'IPR non plafonné (sauf au cours de l'année d'examen du marché ouvert). Un dépôt de loyer de £12 969 est détenu par le locateur.
L'ensemble de l'unité de vente au détail est louée à deux particuliers dans le cadre d'un bail de 10 ans à compter du 1er décembre 2023 à un loyer actuel de 13 000£ par année qui fait l'objet d'un examen des loyers au cours de la cinquième année. Il y a une option de rupture mutuelle le 3 novembre 2025 sur préavis d'au moins 3 mois.
La propriété est détenue en propriété libre (numéro de titre HD338732).
L'ensemble du pub est loué à un particulier dans le cadre d'un bail de 20 ans à compter du 2 mars 2023 à un loyer actuel de 54 338£ par année, qui est assujetti à cinq examens annuels du marché libre et à une augmentation annuelle de l'IPR non plafonné (sauf au cours de l'année d'examen du marché ouvert). Un dépôt de loyer de £12 969 est détenu par le locateur.
L'ensemble de l'unité de vente au détail est louée à deux particuliers dans le cadre d'un bail de 10 ans à compter du 1er décembre 2023 à un loyer actuel de 13 000£ par année qui fait l'objet d'un examen des loyers au cours de la cinquième année. Il y a une option de rupture mutuelle le 3 novembre 2025 sur préavis d'au moins 3 mois.
La propriété est détenue en propriété libre (numéro de titre HD338732).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 514 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 633 553 $ CAD
Prix par pi²
250,78 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
118 433 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,35 AC
Stationnement
10 Espaces (1,54 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
34’ le High Road
1 of 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Paul Breen -
Stuart Stares -
Savills
