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7896 Georgia Ave
Espace disponible 800 à 1 694 pi² à Silver Spring, MD 20910
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plomberie existante pour les bols de shampooing
- Du côté du Maryland de la ligne de district
- Forte circulation piétonnière
- 50 verges d'un nouveau magasin Target
- Arrêt d'autobus juste devant l'édifice
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 200 | 894 pi² | - | Négociable | 26,02 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 280,06 $ CAD/m²/an 23,34 $ CAD/m²/mois 1 938 $ CAD/mois 23 260 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 201 | 800 pi² | 8’ | 3-6 ans | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 266,89 $ CAD/m²/an 22,24 $ CAD/m²/mois 1 653 $ CAD/mois 19 836 $ CAD/an | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 201
L'espace est divisé en deux salles plus grandes avec fenêtres et une pièce plus petite. Il s'agit d'une salle à pied d'un vol. Il y a un quatre-part partagé avec un autre locataire. De grandes fenêtres au deuxième étage sont disponibles sur l'avenue Georgia et sur l'avenue Eastern.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7896 Georgia Ave , Silver Spring, MD 20910
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 3 324 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1939/2011 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 324 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2011 |
À propos de la propriété
L'édifice traverse le pâté de maisons avec une façade sur l'avenue Georgia et l'avenue Eastern. Le deuxième étage est accessible par un escalier situé au 7896, avenue Georgia. L'espace a de grandes fenêtres qui donnent sur l'avenue Georgia et, au-delà, un magnifique parc rempli d'arbres. Il y a un stationnement au compteur ainsi qu'un stationnement et un stationnement de quartier près du parc de l'autre côté de la rue.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
-
Rusty Morgan -
Morgan McLean Commercial Realty, LLC
Présenté par
7896 Georgia Ave
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