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Sahara Hart Plaza 7885 W Sahara Ave
2 923 pi² d’espace commerce de détail disponible à Las Vegas, NV 89117
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Nouveau panneau électronique Pylan. Arrêt d'autobus.
- Les deux suites actuellement disponibles se trouvent dans deux bâtiments distincts dans le centre commercial.
- 48 000 véhicules circulent à l'est et à l'ouest de l'avenue Sahara.
- Chaque jour, plus de 900 voitures se rentrent et sortent de la propriété pour magasiner et dîner au centre.
- Les bâtiments architecturaux avec des plafonds de 14 pieds de hauteur et tous les magasins ont accès de l'avant et de l'arrière de la propriété.
- Zonage C2 ‑ Plus d'entreprises sont admissibles en vertu de la catégorie C2
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 923 pi² | 5 ans | 51,71 $ CAD/pi²/an 4,31 $ CAD/pi²/mois 151 155 $ CAD/an 12 596 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7875 W Sahara Ave - 1er étage - ste 101
Excellent emplacement pour le commerce de détail et le restaurant. Fonctionnant actuellement en tant que restaurant. Propriété approuvée pour un permis d'alcool fort. La durée du bail est négociable. Tarif de location : 3,00$ par pied carré par mois ou 36,00$ par pied carré par année NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7885 W Sahara Ave , Las Vegas, NV 89117
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 32 522 pi² |
| Stationnement | 239 Espaces | Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2005 |
| Façade |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 239 Espaces |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | |
| Superficie commerciale brute | 32 522 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Sahara Hart Center offre aux locataires avec le plus grand panneau électronique Pylon dans la zone haut de gamme 24 heures par jour de l'est et de l'ouest de l'avenue Sahara et la propriété est un bâtiment architectural plus récent avec un plafond de 14 pi de hauteur que tous les espaces accèdent à partir de l'avant de l'espace ainsi que de l'arrière des espaces avec chauffage central et climatisation, très lumineux. 000 wagons par jour. Joignez-vous à d'autres locataires importants tels que Beyond Hello, Rapid Cash, Layla Social Hair Salon, Cave Française, Crush Pad Wine Bar, Luxueuse House Studio, Aquass SPA, Innovation Tattoos et Nail Boutique. Situé à C-2 Zoning.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Beverly Properties
Sahara Hart Plaza | 7885 W Sahara Ave
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