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Suite 110 7884 W Sahara Ave
Espace disponible bureau 1 420 pi² à Las Vegas, NV 89117
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Faits saillants
- Façades de rue sur l'avenue Sahara Ouest.
- Grande salle de conférence et de formation.
- (3) Places de stationnement couvertes réservées sans frais mensuels supplémentaires.
- Aire de réception avec bureau de réception intégré en granit.
- (2) Bureaux privés avec place pour plus de place.
- Stationnement ouvert à débordement devant l'immeuble.
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Le 7884 West Sahara Ave. a une façade sur West Sahara Ave. et est le bâtiment n°1 juste à l'entrée principale du Coronado Bay Business Park, un complexe de bureaux haut de gamme composé de (10) bâtiments indépendants d'un étage (phase Est), généralement occupés par des professionnels tels que des cabinets d'avocats, des comptables, des agences immobilières ou des bureaux de prêts hypothécaires, pour n'en citer que quelques-uns. La suite 110 comprend une zone de réception carrelée avec un comptoir de réception intégré en granit, (2) bureaux privés, une grande salle de conférence/formation, des toilettes privées et (3) places de stationnement couvertes réservées. Il y a amplement de places de stationnement ouvertes/supplémentaires devant le bâtiment le long de West Sahara Avenue. La propriété en question est définie comme le bâtiment n°1 situé à l'entrée principale du Coronado Bay Business Park. Derrière le bâtiment se trouve un espace aménagé comme un parc avec des sentiers pédestres, des arbres et du vrai gazon, le tout maintenu en excellent état. Les derniers locataires ont connu suffisamment de succès pour pouvoir acheter leur propre bâtiment après avoir quitté cet espace. Si le locataire souhaite s'étendre au-delà des +/- 1 420 pieds carrés, il est possible d'acquérir des espaces de bureau privés supplémentaires auprès du cabinet dentaire dans l'espace adjacent. Le cabinet d'avocats a libéré la suite 110 et le propriétaire est prêt à installer de nouveaux revêtements de sol et à repeindre les murs intérieurs pour un nouveau locataire. Dans le cas où un locataire souhaiterait convertir l'espace en cabinet médical, le propriétaire est disposé à accorder une allocation pour les améliorations locatives et à augmenter le loyer à 2,45 $ par pied carré, charges en sus. Un orthodontiste conviendrait bien, car le Dr Pappas pratique la dentisterie générale et, dans le bâtiment adjacent, le dentiste est spécialisé dans les implants. Les dentistes pourraient se référer mutuellement des patients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 12 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Le propriétaire installera de nouveaux revêtements de sol et peinture d'intérieur
- (2) Bureaux privés ayant un potentiel d'augmentation
- Parking ouvert abondant en face de l'édifice.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Grande salle de conférence/formation
- (3) Places de stationnement couvertes réservées
- Complexe de bureaux à haute image
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 1 420 pi² | 5-10 ans | 33,56 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 47 651 $ CAD/an 3 971 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 1 420 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 33,56 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 47 651 $ CAD/an 3 971 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille | 1 420 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 33,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 7884 West Sahara Ave. a une façade sur West Sahara Ave. et est le bâtiment n°1 juste à l'entrée principale du Coronado Bay Business Park, un complexe de bureaux haut de gamme composé de (10) bâtiments indépendants d'un étage (phase Est), généralement occupés par des professionnels tels que des cabinets d'avocats, des comptables, des agences immobilières ou des bureaux de prêts hypothécaires, pour n'en citer que quelques-uns. La suite 110 comprend une zone de réception carrelée avec un comptoir de réception intégré en granit, (2) bureaux privés, une grande salle de conférence/formation, des toilettes privées et (3) places de stationnement couvertes réservées. Il y a amplement de places de stationnement ouvertes/supplémentaires devant le bâtiment le long de West Sahara Avenue. La propriété en question est définie comme le bâtiment n°1 situé à l'entrée principale du Coronado Bay Business Park. Derrière le bâtiment se trouve un espace aménagé comme un parc avec des sentiers pédestres, des arbres et du vrai gazon, le tout maintenu en excellent état. Les derniers locataires ont connu suffisamment de succès pour pouvoir acheter leur propre bâtiment après avoir quitté cet espace. Si le locataire souhaite s'étendre au-delà des +/- 1 420 pieds carrés, il est possible d'acquérir des espaces de bureau privés supplémentaires auprès du cabinet dentaire dans l'espace adjacent. Le cabinet d'avocats a libéré la suite 110 et le propriétaire est prêt à installer de nouveaux revêtements de sol et à repeindre les murs intérieurs pour un nouveau locataire. Dans le cas où un locataire souhaiterait convertir l'espace en cabinet médical, le propriétaire est disposé à accorder une allocation pour les améliorations locatives et à augmenter le loyer à 2,45 $ par pied carré, charges en sus. Un orthodontiste conviendrait bien, car le Dr Pappas pratique la dentisterie générale et, dans le bâtiment adjacent, le dentiste est spécialisé dans les implants. Les dentistes pourraient se référer mutuellement des patients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 4 - 12 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Le propriétaire installera de nouveaux revêtements de sol et peinture d'intérieur
- Grande salle de conférence/formation
- (2) Bureaux privés ayant un potentiel d'augmentation
- (3) Places de stationnement couvertes réservées
- Parking ouvert abondant en face de l'édifice.
- Complexe de bureaux à haute image
Aperçu de la propriété
Le 7884 West Sahara Ave. a une façade de rue sur l'avenue Sahara Ouest et se trouve à l'édifice #1 juste à côté de l'entrée principale du parc d'affaires Coronado Bay, un complexe de bureaux à grande image. La phase Est consiste en (10) immeubles autonomes d'un étage appartenant à des professionnels tels que des cabinets d'avocats, des comptables, des bureaux immobiliers et des bureaux hypothécaires, pour n'en nommer que quelques-uns. La suite 110 comprend une aire de réception au sol carrelé avec une réception intégrée en granit, une salle de conférence et de formation, (2) des bureaux privés, des toilettes, (3) des places de stationnement couvertes réservées, un aménagement paysager bien entretenu avec des sentiers pédestres, des arbres, des plantes et de l'herbe véritable et de nombreux espaces de stationnement ouverts à débordement devant l'immeuble en question. Les deux derniers locataires ont eu suffisamment de succès pour quitter l'espace à la fin de leur bail et acheter leur propre immeuble, comme le cabinet d'avocats qui a quitté l'espace. Le locateur prévoit repeindre le mur intérieur et remplacer le tapis pour le bon locataire. Le tarif de location est de 1,95$ p.p. Loyer de base plus 0,55 pi/pi² Frais C.A.M. pour un total de 2,50 $/pix/3 550,00$ par mois. La coopérative représente 3 % du loyer brut (loyer de base) dû à la possession du locataire. Un dentiste est situé dans la suite 100 et la suite 110 a sa propre entrée et est complètement séparée, y compris l'alimentation, Internet, téléphone, système CVC et alarme. L'entrée est également dotée d'une entrée sans clé.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- William G. Pappas, D.D.S.
- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
Suite 110 | 7884 W Sahara Ave
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