Local commercial Vente de portefeuille

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir le Boca Lake Center situé dans le quartier privilégié de Boca Raton, en Floride. Cet emplacement comprend 36 000 pieds carrés d'espaces louables à locataires multiples. Les rénovations récentes comprennent la mise à niveau de la façade et de la peinture, l'aménagement paysager, la modernisation de l'ascenseur et la nouvelle tour de climatisation et de refroidissement. Plusieurs locataires ont récemment prolongé les conditions de location et sont convertis de baux bruts en baux à triple net (NNN). Il reste une possibilité de valeur ajoutée pour un acheteur en prolongeant des conditions de location supplémentaires et en convertissant les locataires restants au fil du temps de la valeur brute à triple net (NNN). Le centre est également disponible à l'achat auprès de la Banque OZK, située sur une parcelle adjacente — communiquez avec l'agent d'inscription Alan Lipsky pour plus d'informations.
La propriété en cause se trouve dans une zone à fort trafic, située sur le chemin Glades, l'une des principales artères est-ouest de Boca Raton servant d'artère principale. La propriété est située immédiatement à l'intersection de Glades Road et de l'autoroute à péage de la Floride, classée parmi les intersections les plus achalandés du sud de la Floride, avec un trafic combiné d'environ 160 000 véhicules par jour, ainsi qu'à proximité des rampes vers/depuis l'Interstate 95, avec plus de 225 000 véhicules par jour ; il s'agit d'une véritable intersection pour trophées.
La région avoisinante présente une démographie extrêmement forte, avec une population de plus de 100 000 habitants à moins de trois milles de la propriété visée et de plus de 250 000 habitants à cinq milles. Le revenu annuel moyen des ménages est de 138 223$ par mille et devrait atteindre 151 494$ d'ici 2028.
De nombreux nouveaux développements ajoutent des milliers de nouvelles maisons à distance de marche de la propriété. Cela comprend, mais sans s'y limiter, Boca Grove avec environ 450 maisons dont le prix se situe entre 924 900$ et 5 975 000$, Boca West avec plus de 6 000 résidents dans 55 quartiers résidentiels, Lotus Palm avec environ 525 nouvelles maisons à partir de 1,2 million de dollars et Lotus Edge avec 655 nouvelles maisons dont le prix se situe entre 1,4 et 3 millions de dollars.
Les marques nationales environnantes comprennent Lowe, The Home Depot, Publix Supermarket, Aldi, The Fresh Market, Sprouts Farmers Market, Target, Walmart Supercenter, T.J. Maxx, Hobby Lobby, Big Lots, Old Navy, Best Buy, Office Depot, Dick's Sporting Goods, Ross, Party City, LA Fitness, Orange Theory Fitness, Rooms To Go, Macy's Furniture Gallery, Marshalls, Home/ Marchandises, DSW, supermarché pour animaux de compagnie, PetSmart, Burlington, Bank of America, Banque TD, Chase Bank, Benihana Japanese Steakhouse, Bonefish Grill, Chili's Grill & Bar, Miller's Ale House, Papa John's Pizza, McDonald's, Chipotle, Chick-fil-A, T-Mobile, Verizon, 7-Eleven, Starbucks, Walgreens, Hilton Suites, Holiday Inn Express et bien d'autres.