Bronx Retail - 7 Tenants - 100% Occupied | 788 E Tremont Ave
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Bronx Retail - 7 Tenants - 100% Occupied 788 E Tremont Ave
7 550 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Bronx, NY 10460 3 334 999 $ CAD (442 $ CAD/pi²) 7,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 5 435 pi2, 7 Locataires, 100 % occupés
- Situé sur E Tremont, le principal corridor commercial du quartier de Tremont
- Capuchon de 7,84 % en place avec un potentiel de hausse grâce à la construction d'unités d'entreposage au niveau inférieur
Résumé de l'annonce
L'offre en question est un immeuble commercial de 3 étages de 5 435 pieds carrés situé sur l'avenue E Tremont dans le Bronx. L'offre comprend six locataires commerciaux au rez-de-chaussée, un atelier de broderie qui occupe la totalité des deuxième et troisième étages, et un niveau inférieur conçu pour les unités d'entreposage individuelles. La propriété a une façade commerciale de 25 pieds le long de l'avenue E Tremont, le principal corridor commercial du quartier de Tremont. La propriété est entourée de détaillants locaux et nationaux, dont Dunkin Donuts, Foot Locker, VIM, T-Mobile, Chase Bank et Rainbow. Le placement repose sur un terrain de 2 500 pieds carrés zoné C4-4A/R7A avec une FAR de 4, et une superficie totale constructible de 10 000 pieds carrés constructibles.
Le commerce de détail du rez-de-chaussée sera livré à 100 % occupé par six locataires. Lux Jewelry et le salon de beauté ont tous deux leurs propres entrées sur l'avenue E Tremont. Les autres locataires sont accessibles par un couloir avec l'entrée sur l'avenue E Tremont. L'ESB Broidery occupe tout le deuxième et le troisième étage et l'accès provient de la même entrée du couloir. La propriété est en train de convertir le niveau inférieur en cinq unités d'entreposage. À l'heure actuelle, le salon de beauté loue une unité dans le cadre de son bail.
Les quatre autres unités pourront être louées à la fermeture. Le rez-de-chaussée est entièrement construit (25 x 100), les étages supérieurs étant tous deux construits 25 x 70.
Le zonage R7A permettrait la conversion des étages supérieurs en logements, plus la possibilité d'aménager 4 565 pieds carrés supplémentaires. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un bien de vente au détail à locataires multiples dans un établissement commercial de quartier historiquement solide. L'ensemble du bâtiment a été converti au chauffage électrique récemment (il y a des compteurs de gaz au cas où quelqu'un voudrait incorporer de la nourriture ou de la cuisine dans le bien un jour).
Le commerce de détail du rez-de-chaussée sera livré à 100 % occupé par six locataires. Lux Jewelry et le salon de beauté ont tous deux leurs propres entrées sur l'avenue E Tremont. Les autres locataires sont accessibles par un couloir avec l'entrée sur l'avenue E Tremont. L'ESB Broidery occupe tout le deuxième et le troisième étage et l'accès provient de la même entrée du couloir. La propriété est en train de convertir le niveau inférieur en cinq unités d'entreposage. À l'heure actuelle, le salon de beauté loue une unité dans le cadre de son bail.
Les quatre autres unités pourront être louées à la fermeture. Le rez-de-chaussée est entièrement construit (25 x 100), les étages supérieurs étant tous deux construits 25 x 70.
Le zonage R7A permettrait la conversion des étages supérieurs en logements, plus la possibilité d'aménager 4 565 pieds carrés supplémentaires. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un bien de vente au détail à locataires multiples dans un établissement commercial de quartier historiquement solide. L'ensemble du bâtiment a été converti au chauffage électrique récemment (il y a des compteurs de gaz au cas où quelqu'un voudrait incorporer de la nourriture ou de la cuisine dans le bien un jour).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
3 334 999 $ CAD
Prix par pi²
442 $ CAD
Taux de capitalisation
7,84%
Revenu net d’exploitation
261 313 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,89
Terrain en acres
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-4A
Façade
25 pi le E Tremont
Commodités
- Ligne d'autobus
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (97)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02956-0016 | Évaluation des bâtiments | 179 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 658 $ CAD | Évaluation totale | 273 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02956-0016
Évaluation du terrain
94 658 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 219 $ CAD
Évaluation totale
273 877 $ CAD
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Scott Plasky -
Marcus & Millichap
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Bronx Retail - 7 Tenants - 100% Occupied | 788 E Tremont Ave
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