7879 Moody Pky
Odenville, AL 35120

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce 9 026 SF. Magasin Dollar General situé à Odenville (Alabmona). Le bien est grevé d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail est d'une durée de 5 (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par l'entreprise par Dollar General Société qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investissement Grade. Le magasin est ouvert et le loyer a commencé le 31 mai 2015. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur Moody Parkway. La population de cinq milles du site est de 24 196 habitants, tandis que le ménage moyen d'un mile revenu de 75 183$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Le sujet l'offre représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse de 1031$ ou un acheteur « passif » investisseur pour obtenir la propriété simple d'un Dollar General. Cet investissement sera : offrir à un nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et des résultats éprouvés la rentabilité du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un plafond de 6,85 % taux fondé sur les NOI de 81 711$.