7867 S 2000 W

3,5 M$ OBO. Commission de 3 % à l'agent de l'acheteur. Quartier commercial zoné.
Cette propriété COMMERCIALE très visible de 6,43 acres longe la sortie #253 de l'I-15 en direction sud. On peut aussi le voir depuis l'I-15 en direction nord. Il s'agit d'une zone très fréquentée avec environ 63 000 véhicules par jour en moyenne. Cette sortie se situe entre South Spanish Fork et North Salem, deux zones à forte croissance avec environ 5 000 nouvelles unités prévues. Il s'agit d'un emplacement idéal pour une station-service, un restaurant en voiture, des unités d'entreposage, un centre commercial, une société de location d'équipement ou toute entreprise qui pourrait bénéficier d'un trafic élevé et d'une grande visibilité.
Adresse : fourche espagnole 7867 S 2000 W, UT 84660. Les services publics SONT disponibles. Vente Comprend 6,43 acres avec une maison de 1 200 pieds carrés (qui peut être utilisée comme résidence ou comme bureau d'entrée) et un immeuble d'atelier isolé et chauffé de 2 000 pieds carrés. L'atelier dispose d'une porte de garage automatique de 16 pi x 16 pi, d'une porte de garage automatique de 10 pi x 10 pi, de portes de 2 personnes, d'une alimentation de 220 V et d'une hauteur de plafond de 19 pi. Il y a aussi un garage indépendant indépendant (550 pieds carrés) à côté de la maison. La propriété a récemment été rezonée en tant que quartier commercial. Il y a 2 accès approuvés et complétés à la propriété. La vente comprend 6,962 acre-pieds de droits d'eau culinaires. Les 6,43 acres de terrain se composent de 2 parcelles qui sont actuellement sous la juridiction du comté d'Utah. Les responsables du comté d'Utah ont permis que les deux parcelles soient traitées comme une seule pour le développement, mais ils veulent conserver les deux numéros de parcelles au registre parce qu'elles se trouvent dans 2 districts fiscaux distincts. Il y a une description des limites consignée qui combine les deux parcelles. Le plan de site type et les plans civils estampillés par l'ingénieur ont été approuvés par le comté. Il sera simple de modifier les régimes civils existants pour répondre aux besoins de l'acheteur. Ces plans civils comprennent une installation septique conçue et approuvée pour un bâtiment de 50 000 pieds carrés. L'électricité triphasée est déjà payée et est transportée sur la propriété. Il y a un puits existant à la maison avec 6,962 acres-pieds de droits d'eau culinaires. Si un approvisionnement public en eau est nécessaire, la propriété voisine (Shooters Soccer Club) a un puits public d'approvisionnement en eau sous-utilisé et ils sont prêts à conclure une entente de partage de puits.
Le vendeur est un entrepreneur général prêt à réaménager ou à construire sur mesure à un tarif réduit.