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10 000 pi² Vente au détail Immeuble Jacksonville, IL 62650 2 680 646 $ CAD (268 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Dollar Tree a fait l'acquisition de Family Dollar en 2015 et est considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16,0$
- Les locataires nationaux à proximité comprennent USPS, Buffalo Wild Wings, Sonic, The Home Depot, Arby's, Wendy's, KFC, Walgreens, CVS et bien d'autres
- Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire
- Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité des mêmes magasins
- Six options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 000$ (0,50$ par personne)
- Locataire de crédit de catégorie investissement — BBB coté S&P
Résumé de l'annonce
Construction sur mesure 2024 pour Dollar Tree. Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire. Stationnement en béton. Les locataires nationaux à proximité comprennent USPS, Buffalo Wild Wings, Sonic, The Home Depot, Arby's, Wendy's, KFC, Walgreens, CVS et bien d'autres. La population de 5 milles dépasse ± 22 573 résidents. Revenu moyen des ménages de 103 075$. La propriété en question est assortie d'une garantie de toit transférable de 20 ans. Six options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 000$ (0,50$ par personne). La propriété en question est située à proximité de divers générateurs de circulation, comme l'hôpital Jacksonville Memorial, le Jacksonville Speedway, l'école secondaire de Jacksonville et l'aéroport municipal de Jacksonville. Jacksonville est située à 35 milles à l'ouest de Springfield (la capitale de l'Illinois).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 680 646 $ CAD
Prix par pi²
268 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
201 048 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
C - Commerciale
Principaux détaillants à proximité
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