Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Evergreen Plaza 7851 Eldorado Pky
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 200 à 15 000 pi² à McKinney, TX 75070
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Centre de 18 000 pieds carrés EN CONSTRUCTION avec un patio extérieur et une hauteur maximale de plafond de 18 pieds.
- Entouré d'attraits synergiques comme le H-E-B, le Stonebridge Ranch Country Club, le parc Gabe Nesbitt, l'hôpital Methodist McKinney et le parcours de golf WestRidge.
- Servir une population en plein essor puisque le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté de 83 % de 2010 à 2023, et devrait encore bondir de 11 % d'ici 2028.
- Centre à usage mixte idéal pour les services médicaux, les restaurants, les détaillants haut de gamme, les cafés, le coworking, les bureaux traditionnels et plus encore.
- Parfait pour les entreprises qui cherchent à puiser dans la base aisée de McKinney, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 milles est de 143 854$.
- Renforcevez-vous dès maintenant pour connaître les options les plus avantageuses en matière de conception des espaces - de généreux forfaits d'amélioration des locataires sont offerts en fonction de la durée, du crédit et de l'utilisation.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 15 000 pi² | 18’ | Négociable | 53,38 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 574,55 $ CAD/m²/an 47,88 $ CAD/m²/mois 66 722 $ CAD/mois 800 668 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
EN CONSTRUCTION ! Introgée en octobre 2024, livraison au troisième trimestre de 2025 sous forme d'obus. Bouchon de restaurant haut de gamme de 2 500 pi2 ou plus avec espace patio de 1 000 pi2. 1 200 à 15 000 pi2 d'espace total disponible ici.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’
- Espace en excellent état
- 2500-3500 SF high end restaurant end-cap w/patio
- 1200-15000 SF available
- Q3 of 2025 delivery
- Under Construction!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7851 Eldorado Pky , McKinney, TX 75070
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Établir un emplacement dans les communautés aisées de McKinney et une forte concentration de terrains de golf haut de gamme et de country clubs en revendiquant une place dans le nouveau centre à usage mixte situé au 7851 Eldorado Parkway. L'Evergreen Plaza s'étend sur 18 000 pieds carrés avec une présence sophistiquée de pierres apparentes et une élégante toiture d'automne. Les espaces seront éclairés par la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres de chaque suite. Un aménagement paysager luxuriant favorisera une atmosphère réconfortante qui peut être appréciée depuis le patio, ce qui est parfait pour les restaurants qui offrent des sièges à l'extérieur. Il y a beaucoup de places de stationnement pour accueillir les employés et les clients, des services médicaux légers et des restaurants. En raison de la nature spéculative du projet, les premiers locataires auront l'autorité sur la taille et la conception de l'espace. Le promoteur est impatient de fournir de généreux forfaits d'amélioration des locataires en fonction de la durée, du crédit et de l'utilisation. McKinney est l'un des secteurs les plus stimulants pour la croissance du développement et les résidents aisés du métro Dallas-Fort Worth. Le 7851 Eldorado Parkway se trouve dans une zone hyperconcentrée de ces indicateurs positifs. Le quartier haut de gamme de Stonebridge Village, le Stonebridge Ranch Country Club, le parcours de golf WestRidge, le Dye Golf Club et une toute nouvelle épicerie H-E-B sont tous adjacents au centre. Les locataires de l'Evergreen Plaza ont la possibilité d'être la destination haut de gamme incontournable pour la clientèle désirable qui fréquente la région. Le Methodist McKinney Hospital se trouve également à 0,25 km, offrant un vaste bassin de consommateurs et un excellent complément pour les locataires liés à la médecine. Découvrez cette région extrêmement prospère et explorez l'une des piscines résidentes les plus robustes de la région de Dallas-Fort Worth avec un espace haut de gamme à Evergreen Plaza aujourd'hui.
Principaux détaillants à proximité
-
Najdi Rafaty -
Linc Commercial Realty
Présenté par
Evergreen Plaza | 7851 Eldorado Pky
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.