784 Briarcliff Rd NE

NE DÉRANGEZ PAS LES RÉSIDENTS - LES VISITES ET LES INSPECTIONS SERONT PROGRAMMÉES UNE FOIS QUE LES PARTIES AURONT CONCLU UN CONTRAT. Le majestueux triplex Atkins Park/Virginia Highland de 1930 comprend deux appartements récemment rénovés au niveau de la terrasse. Les trois logements sont très bien entretenus et actuellement loués avec un revenu locatif élevé. De nombreux accents architecturaux originaux dans la partie principale de la maison - élégants escaliers du foyer, belles portes-fenêtres donnant sur le grand salon, la salle à manger et le porche du matin, le garde-manger original du majordome dans la salle de petit déjeuner de la cuisine agrandie. Une chambre et une salle de bain au niveau principal avec 4/2 et buanderie à l'étage (c.-à-d. 5 chambres et 3 salles de bains dans l'unité principale de la maison). Lumineux et lumineux avec de nombreuses fenêtres. Cuisine mise à jour avec de nouveaux comptoirs en granit (et de nouveaux comptoirs en granit dans les salles de bain à l'étage). Deux appartements modernes entièrement rénovés au niveau de la terrasse (2/1 - ou grand 1/1 et un autre 1/1) avec une entrée latérale séparée et des espaces communs de W/D et de rangement communs. Beaucoup de places de stationnement à l'avant pour les résidents de la résidence principale et à l'arrière par une ruelle à côté de la Place Saint-Louis pour les appartements au niveau de la terrasse. Emplacement exceptionnel à quelques pas des boutiques et des restaurants de Virginia Highland/Atkins Park. Près d'Emory, de la Beltline et des parcs linéaires de Druid Hills. ACHETEURS : S'il vous plaît NE PAS marcher sur la propriété ou approcher les locataires pour quelque raison que ce soit. Aucune présentation jusqu'à la diligence raisonnable. Voici la propriété locative exceptionnelle clé en main que vous attendiez ! Cette propriété est inscrite comme faisant partie d'un portefeuille. Il y a déjà un premier prêt sur le portefeuille qui est sans recours et un taux d'intérêt attractif de 3,95 % avec une durée initiale de 10 ans. Le prêt est présumé avec l'approbation du prêteur et le paiement de frais de prise en charge de 1 % (semblables aux frais d'origine) et l'acheteur voudra assumer le prêt ou devra autrement payer la prime de paiement anticipée applicable. Un second prêt du vendeur est possible (avec une mise de fonds minimale de 35 %) dont les modalités doivent être négociées par les parties. Les autres inscriptions sont les suivantes : 323, avenue S. King, Pine Mountain, GA ; 303, rue E. Lee, Thomaston (Géorgie) ; 506 N. 2nd Street Lafayette, GA ; 372-382 Grier Street, Macon, GA ; Prix total du portefeuille = 4 385 000$ et comprend 5 propriétés et 36 unités ; mise de fonds minimale pour l'acquisition de portefeuille = 35 % = 1 534 750$. Excellente occasion d'investissement pour les immeubles locatifs clés en main avec un taux d'intérêt inférieur au marché et un financement sans recours ! Le vendeur est heureux de faciliter l'échange 1031 d'un acheteur avec report d'impôt, dans la mesure où cela n'entraîne pas de dépenses ou de responsabilité supplémentaires pour le vendeur. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour plus de détails sur la pile de capital et la structure de vente possible.