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7836 Telegraph Rd
Espace disponible 4 Étoiles commerce de détail 2 000 à 8 000 pi² à Severn, MD 21144
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7836 TELEGRAPH RD , SEVERN, MD 21144
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété de 13 acres à usage mixte (spécifications ci-dessous) à Severn, au MD. • Intersection des chemins Telegraph et Reece • Plus de 46 000 voitures par jour à l'intersection • Croissance importante du marché avec une circulation importante sur place le jour, la nuit et la fin de semaine • À proximité du parc Severn Danza - parc du comté dominant, grand conducteur de la circulation familiale tout au long de l'année avec 10 terrains de baseball, 3 terrains polyvalents, terrains de tennis et de basket-ball et sentiers nature (pavés), etc. FAITS SAILLANTS : - 13 acres et +, zoné C3. Approuvé pour : - 51 maisons en rangée - Espaces commerciaux/sites de tampons (la taille des lots peut être ajustée) : -Lot 52 - 1,225 Acres -Lot 53 - .833 Acres (bande de vente au détail actuelle) -Lot 54 - .907 Acres -Lot 55 - 1,028 Acres - Le site a reçu l'approbation finale du plan. - Permis de comté en cours - Les allocations d'eau et d'égout sont réservées - L'eau, les égouts, l'électricité et le gaz sont tous approuvés pour le développement - Conçu professionnellement par Messick & Associates
Présenté par
7836 Telegraph Rd
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