Broadway Auto Electric 7815-7825 North ave
Espace disponible flex 8 335 pi² à Lemon Grove, CA 91945
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CARACTÉRISTIQUES
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Opportunité commerciale de premier ordre : Le 7815-7825 North Avenue à Lemon Grove offre 774 m² d'espace adaptable sur un terrain d'angle de 1 638 m², parfaitement adapté aux entreprises recherchant un mélange de visibilité, d'accessibilité et de fonctionnalité. Agencement efficace : La propriété comprend cinq portes de garage avec auvent, un bureau privé et une zone d'accueil, idéale pour les entreprises nécessitant des espaces de bureau et opérationnels sous un même toit. L'agencement convient à diverses industries, notamment la logistique, l'industrie légère et les entreprises de services. Accessibilité exceptionnelle : Stratégiquement situé près des autoroutes I-15, I-805 et 94, le bien assure un accès rapide et facile au centre de San Diego, aux pôles d'affaires voisins et aux communautés résidentielles, facilitant ainsi les déplacements des employés et les visites des clients. Zonage adapté au succès : Classé Village Commercial 3 (VC3), le bien permet une large gamme d'utilisations, allant du commerce de détail aux bureaux professionnels, en passant par les entreprises de services et les restaurants. Sans permis spéciaux requis pour de nombreuses utilisations, les entreprises peuvent s'installer rapidement et démarrer leurs activités. Le zonage encourage également le développement à usage mixte, offrant des possibilités potentielles de travail et de vie sur place. Avantage du stationnement sur place : Un ample espace de stationnement améliore la commodité pour les employés, les clients et les consommateurs, en faisant une option attrayante pour les entreprises à fort trafic piétonnier ou avec des livraisons fréquentes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 Salles
- Aire de réception
- Emplacement des coins très visible
- Un grand parking sur place
- Entouré d'entreprises et de commodités florissantes
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Disposition polyvalente pour diverses opérations commerciales
- Hauteurs de plafond claires de 13 pi à 15 pi
- Situé près du quartier commerçant et résidentiel
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage | 8 335 pi² | Négociable | 31,50 $ CAD/pi²/an | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
Taille |
8 335 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
31,50 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace |
Flex |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Description de la propriété Bienvenue au 7815—7825 North Avenue, une propriété commerciale de premier plan stratégiquement située au cœur de Lemon Grove, en Californie. Cette propriété polyvalente offre 8 335 pieds carrés d'espace de construction hautement fonctionnel situé sur un terrain d'angle de 17 632 pieds carrés, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans ce secteur en pleine croissance et dynamique. Caractéristiques de la propriété Conception de l'espace flexible : Le bâtiment est doté de cinq portes de garage surplombant la verrière, ce qui permet aux entreprises nécessitant des capacités de chargement et de déchargement sans faille. Avec des plafonds clairs de 13 pi à 15 pi, l'espace est adaptable pour répondre à divers besoins commerciaux, qu'ils soient logistiques, industriels légers ou axés sur le commerce de détail. Espace de bureau professionnel : Un bureau privé et une aire de réception offrent un environnement raffé pour les opérations administratives, l'engagement des clients ou les réunions avec les clients, offrant l'équilibre parfait entre fonctionnalité et professionnalisme. Stationnement abondant : La propriété comprend un grand parking sur place, assurant la commodité pour les employés, les clients et les livraisons. Emplacement privilégié Situé dans une zone très fréquentée, le 7815—7825 avenue Nord offre une visibilité exceptionnelle à plus de 30 000 véhicules par jour, maximisant ainsi l'exposition et les occasions d'image de marque. L'emplacement de la propriété offre un accès rapide aux principales autoroutes, y compris l'I-15, l'I-805 et l'autoroute 94, reliant facilement le Grand San Diego et les régions avoisinantes. Le positionnement central de Lemon Grove offre une proximité avec les principaux facteurs de demande, y compris les quartiers florissants, les établissements d'enseignement et les carrefours d'affaires, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels. Zonage et utilisation La propriété est zonée Village Commercial 3 (VC3) dans le cadre du Plan spécifique du village du centre-ville (PDVP), ce qui permet diverses utilisations commerciales, telles que : Vente au détail (p. ex. vêtements, livres, quincaillerie, produits de santé/beauté). Entreprises de services (p. ex. salons, nettoyeurs à sec, toilettage pour animaux de compagnie). Bureaux professionnels (p. ex., services juridiques, médicaux, d'assurance, de comptabilité). Restaurants et cafés (la vente d'alcool et les divertissements peuvent nécessiter un permis). De plus, le zonage encourage le développement à usage mixte, y compris des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux, ce qui en fait une occasion d'investissement flexible pour des modèles d'affaires novateurs. Quartier et données démographiques Lemon Grove et ses environs connaissent une croissance rapide avec une population de plus de 200 000 habitants dans un rayon de 3 milles. Les faits saillants démographiques clés comprennent : Revenu médian des ménages de 71 000$ dans un rayon de 5 milles. Plus de 9 000 ménages dans un rayon de 5 milles. Proximité des écoles, favorisant la circulation quotidienne et la fréquentation. Le quartier est convivial pour les piétons, dynamique et rempli d'un mélange de petites entreprises, de magasins de détail et de restaurants, créant un écosystème économique animé idéal pour les entreprises nouvelles ou en expansion. Avantages concurrentiels Opportunité clé en main : La propriété est prête à être occupée immédiatement, ce qui réduit les temps d'arrêt et permet aux entreprises de démarrer leurs activités rapidement. Marché en croissance : L'emplacement central de Lemon Grove et sa connectivité aux grands marchés de San Diego offrent un potentiel de croissance aux entreprises ciblant divers segments de clientèle. Facteurs de la demande : L'établissement se trouve à quelques minutes des principaux centres commerciaux, de restaurants et de loisirs, offrant un excellent équilibre entre commodité et possibilités. Faits saillants et avantages Parcelle d'angle très visible pour une exposition maximale. Situé dans un quartier commercial animé et convivial pour les piétons. Comptage de la circulation élevé et données démographiques solides des quartiers. Taux de location concurrentiel avec des conditions négociables pour les locataires qualifiés. Proximité des principales autoroutes et des quartiers d'affaires pour faciliter l'accès. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace flexible et très visible dans un emplacement privilégié avec l'infrastructure nécessaire pour soutenir leur succès à long terme. Qu'il s'agisse d'établir une nouvelle entreprise, d'agrandir une entreprise existante ou d'investir dans le potentiel de croissance de Lemon Grove, le 7815-7825 North Avenue offre la base idéale pour atteindre vos objectifs.