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Westover Center 7804-7900 Olive Blvd
3 700 pi² d’espace commerce de détail disponible à University City, MO 63130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Sous une nouvelle propriété ! Améliorations prévues en 2024.
- Plus de 21 000 V.P.D. sur le boulevard Olive
- Rejoignez Dollar general, Subway, Boost Mobile
- Établissement d'un centre commercial dans une ville universitaire en plein essor !
- Signalisation des monuments et des bâtiments disponibles
- En voie d'avancement : à moins de 1 mille de nouveaux développements, dont Costco, Olive Crossing, Aldi, Quiktrip, etc.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | 22,47 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 241,92 $ CAD/m²/an 20,16 $ CAD/m²/mois 6 930 $ CAD/mois 83 157 $ CAD/an | Loyer hypernet |
7804-7888 Olive Blvd - 1er étage
Il s'agit d'un ancien restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7804-7900 Olive Blvd , University City, MO 63130
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 42 164 pi² |
| Stationnement | 366 Espaces | Superficie totale du terrain | 5,17 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1990 |
| Façade | 610’ le Olive Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 366 Espaces |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 610’ le Olive Blvd |
| Superficie commerciale brute | 42 164 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,17 AC |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Espace Endcap disponible au Centre Westover à University City, au MO. L'espace de 6 600 pieds durs était autrefois occupé par une entreprise de réparation automobile et peut être utilisé comme cinq baies de service au volant ou 10 baies de service au total. La propriété partage la copropriété avec Dollar General et est le dernier poste vacant au sein du centre commercial. Le Centre Westover offre un ratio de stationnement de 6,26 à 1 000 pc, des panneaux d'édifices et de monuments disponibles pour les locataires et a 492 pi de façade sur le boulevard Olive avec 21k V.P.D. La propriété est idéalement située sur le boulevard Olive entre I-170 et Hanley Road. Ce tronçon d'Olive fait l'objet d'importants travaux de développement, notamment l'entrepôt Costco récemment achevé ainsi qu'une épicerie Dierberg's, Chase Bank, Chick-fil-A, Raising Cane's, Chipotle, First Watch et St Louis Bread Co., tous en construction à moins d'un mille du site.
- Enseigne sur pylône
-
Eddie Cherry -
Ben Cherry -
Manor Real Estate
Présenté par
Westover Center | 7804-7900 Olive Blvd
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