Owner/User Retail | Bloomington, MN 7801 S Xerxes Ave 34 255 pi² Local commercial Immeuble Bloomington, MN 55431 6 240 150 $ CAD (182,17 $ CAD/pi²)

Accès aux autoroutes et visibilité -
Visibilité directe à partir de l'I-494 avec plus de 169 000 VPD. Situé le long de la promenade Southtown avec un accès rapide à l'Interstate. Stratégiquement situé à l'intersection de l'I-494 et de l'avenue Xerxes et près de l'I-35W.
Grande banlieue des villes jumelles -
Idéalement situé à la fois au centre-ville de Minneapolis et à St. Paul et à environ 7 milles à l'ouest de Minneapolis-St. Aéroport international Paul. Bloomington est la quatrième plus grande ville du Minnesota et est connue pour abriter le plus grand centre commercial des États-Unis, le Mall of America, qui accueille 40 millions de visiteurs par année.
Emplacement stratégique du commerce de détail -
Cette propriété est très bien située dans un coin de rue dans une zone très peuplée avec un grand nombre de trafic et se trouve à proximité de grands détaillants, dont Target, Hobby Lobby, Petco, T.J. Maxx, Kohl's et bien d'autres. L'édifice est doté de plus de 36 000 pieds 2, d'un grand parking, d'une excellente signalisation et d'une visibilité exceptionnelle.
Forte démographie -
La région est densément peuplée avec plus de 980 000 personnes dans un rayon de 10 milles autour de la propriété en question, avec un revenu moyen des ménages de plus de 115 000$.
Grand site de réaménagement -
Grand terrain de 3 acres avec des biens immobiliers de premier ordre pouvant être réaménagé pour divers locataires. Selon CoStar, il n'y a pas grand-chose en construction, ce qui contribue à alimenter le stock historiquement bas disponible. Le taux d'inoccupation sur le marché est de 2,5 %, mais il est encore plus faible pour les immeubles de commerce de détail à usage général. Cette propriété est également offerte à la location.