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780 US Highway 31 N
Espace disponible commerce de détail 8 217 pi² à Greenwood, IN 46142
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant de 2e génération
- Voie réservée aux virage
- Signalisation du pylône
- Adjacent au centre commercial Greenwood Park
- FF&E négociable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 217 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
• NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE • Espace de restaurant de 8 217 pi² disponible à louer au cœur du corridor commercial de Greenwood. La propriété est située le long du corridor commercial très fréquenté de l'US-31, immédiatement au sud de Fry Road et en face du Greendale Centre, qui abrite Panera Bread, DSW, Reis Nichols, Lane Bryant, Beauty Brands, The Flying Cupcake, Motherhood Maternity et Hallmark. Les détaillants nationaux environnants incluent The Vitamin Shoppe, Starbucks, Chick-Fil-A, Kohl’s, Sun Tan City, et bien d'autres ! Le site se trouve à environ 0,3 mile au sud du Greenwood Park Mall, le deuxième plus grand centre commercial fermé de l'État. Ce centre propose plus d'un million de pieds carrés de commerces et de restaurants de premier plan. Les locataires principaux incluent : Dick's Sporting Goods, JCPenney, Macy's, Sears et Von Maur. L'autoroute US-31 est le plus grand corridor commercial et la banlieue la plus peuplée de la partie sud de la région métropolitaine d'Indianapolis. Le comté de Johnson est l'un des cinq comtés à la croissance la plus rapide de l'Indiana. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Adjacent au Greenwood Park Mall • Restaurant de 2e génération • Enseigne sur pylône • Voie de virage dédiée • FF&E négociable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Restaurant de 2e génération
- FF&E négociable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 780 US HIGHWAY 31 N , GREENWOOD, IN 46142
| Superficie totale disponible | 8 217 pi² | Superficie commerciale brute | 8 126 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 12,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 217 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 126 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 12,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE • 8 217 PI2 d'espace de restaurant disponibles à la location au cœur du corridor commercial de Greenwood. La propriété est située le long du corridor commercial très médiatisé de l'US-31, immédiatement au sud de Fry Road et en face du Greendale Centre, qui abrite Panera Bread, DSW, Reis Nichols, Lane Bryant, Beauty Brands, The Flying Cupcake, Motherhood Maternity et Hallmark. Les détaillants nationaux environnants comprennent The Vitamin Shoppe, Starbucks, Chick-Fil-A, Kohl's, Sun Tan City et plus encore ! Le site est situé à environ 0,5 mille au sud du centre commercial Greenwood Park, le deuxième plus grand centre commercial fermé de l'État. Il compte plus d'un million de pieds carrés de boutiques et de restaurants très médiatisés. Parmi les locataires principaux figurent Dick's Sporting Goods, JCPenney, Macy's, Sears et Von Maur. La route 31 des États-Unis est le plus grand corridor commercial et la banlieue la plus peuplée de la partie sud de la région métropolitaine d'Indianapolis. Le comté de Johnson est l'un des cinq comtés de l'Indiana qui connaît la croissance la plus rapide. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ • Adjacent au centre commercial Greenwood Park • Restaurant de 2e génération • Signalisation du pylône • Voie réservée aux virages • FF&E négociable
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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780 US Highway 31 N
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