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Former US Bank Building 780 Laurel St
Espace disponible commerce de détail 4 720 pi² à San Carlos, CA 94070
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de vente idéal au centre-ville de San Carlos
- Espace mezzanine bonus - Deux suites de bureaux au 2e étage totalisant 515 ± pieds carrés
- Deux salles de bain - Conforme à l'ADA lors de la construction
- 4 205 ± Pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée
- MU-DC zoné pour le commerce de détail, les services personnels ou financiers* ou l'utilisation au restaurant
- 5 places de stationnement arrières et stationnement public derrière l'immeuble
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 720 pi² | 8’ - 10’ | 5-10 ans | 51,52 $ CAD/pi²/an 4,29 $ CAD/pi²/mois 243 173 $ CAD/an 20 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Environ 4 205 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises de services financiers ou personnels. L'utilisation pour les services bancaires et financiers est un usage acquis, sous réserve de restrictions liées au moment de l'occupation. Deux bureaux supplémentaires au deuxième étage, totalisant 525 pieds carrés, ajoutent à la polyvalence de cet espace. Équipé de 2 bureaux privés ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation central.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace de bureau disponible avec location d'espace de vente au détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 780 LAUREL ST , SAN CARLOS, CA 94070
| Superficie totale disponible | 4 720 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 720 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PRIX D'OFFRE RÉDUIT À 2,99$ PAR NNN SF. Présentant une occasion exceptionnelle pour les services commerciaux, personnels ou financiers, cet espace de premier plan se trouve sur l'avenue Laurel, au cœur du centre-ville de San Carlos. Les anciens locaux de la US Bank englobent environ 4 205 pieds carrés de superficie au rez-de-chaussée, convenant aux commerces de détail, aux restaurants ou aux entreprises de services personnels. De plus, il y a deux bureaux supplémentaires au deuxième étage totalisant 515 pieds carrés, ce qui accroît la polyvalence de cet espace. La propriété présente environ 50 pieds de façade commerciale, ce qui assure visibilité et attrait. Positionné stratégiquement entre deux carrefours économiques florissants... San Francisco et San Jose, San Carlos détient un emplacement clé. À seulement dix minutes de route, elle est entourée d'environ 24 millions de pieds carrés de bureaux occupés par des sociétés réputées des secteurs de la technologie, de la finance, du droit, des sciences de la vie et des biosciences et de la santé. Accessible sans heurts par voie routière, ferroviaire et aérienne, San Carlos tire parti de son avantage géographique tout en préservant une qualité de vie exceptionnelle. La ville de San Carlos établit habilement un équilibre unique, offrant le charme d'une atmosphère de petite ville ainsi que les avantages de la connectivité urbaine. Le centre-ville central, sur la rue Laurel, offre une sélection invitante de boutiques, d'établissements de restauration et d'entreprises de services personnels et financiers.
- Banque
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Former US Bank Building | 780 Laurel St
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