780 Inland Center Dr
San Bernardino, CA 92408

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Inland Center à San Bernardino, en Californie. Inland Center se compose d'une propriété industrielle et commerciale en ligne de 33 708 pieds carrés située sur une parcelle de 1,3 acre. La propriété se trouve sur la bretelle menant à l'autoroute Interstate 215, juste en face du centre commercial Inland Center. Le centre commercial Inland Center est une propriété de qualité institutionnelle d'un million de pieds carrés ancrée par Macy's, Sears, Forever 21 et JC Penney avec plus de 100 magasins. La propriété compte actuellement 10 926 espaces vacants qui, lors de la location, généreraient un rendement de 7,8 % avec un taux de location conservateur de 0,60 cent le pied carré. Les biens immobiliers sont offerts en deçà des coûts de remplacement (74,14$), ce qui pourrait entraîner une hausse importante de la location avec le bon investisseur qui peut créer de la valeur. De plus, étant situé à l'intérieur de la zone d'opportunité, il y a des avantages fiscaux importants que les autres propriétés à valeur ajoutée n'offrent pas. San Bernardino City est le siège du comté de San Bernardino, en Californie. San Bernardino a connu une croissance économique extraordinaire, comme en témoignent les données locales montrant un faible taux de chômage, une croissance positive des salaires et des preuves d'un marché du logement sain. Les atouts du comté de San Bernardino comprennent un corridor d'innovation de près de deux douzaines de collèges et d'universités soutenant une main-d'œuvre forte et diversifiée ainsi qu'une collection inégalée de routes, de pistes et de chemins de fer qui mènent à des centres d'affaires régionaux, nationaux et internationaux.