Childtime Learning Center - Waldorf, MD | 78 Industrial Park Dr
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Childtime Learning Center - Waldorf, MD 78 Industrial Park Dr
7 230 pi² Vente au détail Immeuble Waldorf, MD 20602 2 827 753 $ CAD (391 $ CAD/pi²) 6,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
- 29 milles jusqu'à Washington DC et 52 milles jusqu'à Fredericksburg, ce qui permet un trajet facile vers et depuis chaque zone commerciale
- Situé près de la route Crain (61 500 VPD), une importante artère de banlieue desservant Waldorf et les zones commerciales avoisinantes
- Plus de 99 000 résidents et 33 000 employés appuient la zone commerciale
Résumé de l'annonce
• Le locataire, Childtime Childcare, est exploité avec succès à cet endroit depuis plus de 10 ans et il lui reste 4 ans et plus à son bail
• Le bail comprend des augmentations de loyer au début de chaque option de 3 (5 ans), ce qui génère des NOI et offre une couverture adéquate contre l'inflation
• Fondée en 1967 en tant que division de Gerber Products Corporation, Childtime compte maintenant plus de 200 centres d'apprentissage à travers le pays, dont beaucoup sont idéalement situés dans des hôpitaux, des installations gouvernementales, des sites d'entreprise et des parcs de bureaux
• Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Situé dans un corridor résidentiel solide, offrant une base de consommateurs directe à attirer
• Revenu moyen des ménages de 132 835$
• Le bail comprend des augmentations de loyer au début de chaque option de 3 (5 ans), ce qui génère des NOI et offre une couverture adéquate contre l'inflation
• Fondée en 1967 en tant que division de Gerber Products Corporation, Childtime compte maintenant plus de 200 centres d'apprentissage à travers le pays, dont beaucoup sont idéalement situés dans des hôpitaux, des installations gouvernementales, des sites d'entreprise et des parcs de bureaux
• Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Situé dans un corridor résidentiel solide, offrant une base de consommateurs directe à attirer
• Revenu moyen des ménages de 132 835$
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
7 230 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 827 753 $ CAD
Prix par pi²
391 $ CAD
Taux de capitalisation
6,29%
Revenu net d’exploitation
177 859 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Terrain en acres
1,58 AC
Zonage
RO
Façade
107 pi le Industrial Park Dr
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-168515 | Évaluation des bâtiments | 1 387 414 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 663 118 $ CAD | Évaluation totale | 2 050 531 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-168515
Évaluation du terrain
663 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 387 414 $ CAD
Évaluation totale
2 050 531 $ CAD
-
Andrew Fallon -
Philip Wellde -
SRS Real Estate Partners
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