778 NE Argonne Ave
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778 NE Argonne Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 2 107 020 $ CAD (526 755 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Atlanta, GA 30308
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble d'appartements rénovés de style boutique situé sur l'avenue Argonne, dans le centre de Midtown, offre un excellent rapport qualité-prix et de grands plans d'étage.
- Planchers de bois franc, appareils électroménagers en acier inoxydable, élimination des ordures, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse.
- Cet immeuble se trouve à distance de marche des boutiques et restaurants de Midtown et du parc Piedmont.
Résumé de l'annonce
Immeuble d'appartements rénovés de caractère situé à l'angle de l'avenue Argonne et de la 5e rue, dans le centre de Midtown Atlanta, offre un excellent rapport qualité-prix et de grands plans d'étage. Cet immeuble se trouve à quelques pas de Ponce de Leon, une artère pour les boutiques et les restaurants, et du parc Piedmont.
Planchers de bois franc
Plafonds de 10 pi
Salles de bains carrelées
Entrée d'accès codée
Stationnement hors voirie
Lieu
778, avenue Argonne Nord
Atlanta, GA 30306
Planchers de bois franc
Plafonds de 10 pi
Salles de bains carrelées
Entrée d'accès codée
Stationnement hors voirie
Lieu
778, avenue Argonne Nord
Atlanta, GA 30306
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 779 $
|
43,39 $
|
| Autres revenus |
3 371 $
|
0,94 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
159 150 $
|
44,33 $
|
| Taxes |
23 177 $
|
6,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 201 $
|
8,41 $
|
| Total des dépenses |
53 378 $
|
14,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 772 $
|
29,46 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 779 $ |
| Annuel par pi² | 43,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 371 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 150 $ |
| Annuel par pi² | 44,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 177 $ |
| Annuel par pi² | 6,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 201 $ |
| Annuel par pi² | 8,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 378 $ |
| Annuel par pi² | 14,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 772 $ |
| Annuel par pi² | 29,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 107 020 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 526 755 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 590 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 107 020 $ CAD |
| Prix par unité | 526 755 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 590 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Électroménagers en acier inoxydable
- Walk-in
- Étagères encastrées
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès contrôlé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 3 161 $ CAD | 700 - 850 |
| 2+1 | 1 | 3 505 $ CAD | 900 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (89)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0049-0006-038-8 | Évaluation totale | 564 866 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 57 662 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 23 177 $ CAD (6,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 507 204 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0049-0006-038-8
Évaluation du terrain
57 662 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
507 204 $ CAD (2023)
Évaluation totale
564 866 $ CAD (2023)
Impôts annuels
23 177 $ CAD (6,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R5 (Residential) |
| R5 (Residential) |
-
Edward Martin -
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