Cali Coffee | 7775 W McNab Rd
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Cali Coffee 7775 W McNab Rd
3 850 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Tamarac, FL 33321 6 073 602 $ CAD (1 578 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail foncier triplé net absolu de 15 ans
- Les établissements à proximité comprennent HCA Florida Woodmont Hospital, Aldi Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Tamarac Elementary et Pinewood Elementary
- Juste à côté du coin dur, à l'intersection de Tamarac Rd. et University Dr.
- Construction neuve — Ouverture prévue en janvier 2025
- Excellente visibilité sur le chemin McNab et à proximité du supermarché Bravo, Bank of America, Wells Fargo Bank et Wendy's.
Résumé de l'annonce
Bail à triple net absolu (NNN). Locataire : Cali Coffee, LLC. Garant : Directeurs de Cali Coffee, LLC. Toit et structure : Responsabilité du locataire. Est. Date d'entrée en vigueur du bail : janvier 2025. Est. Date d'expiration du bail : décembre 2040. Durée du bail : 15 ans, augmentations de loyer : 10 % tous les cinq (5) ans. Options de renouvellement : Cinq (5) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune. Le revenu moyen des ménages dépasse 81 000,00$ dans un rayon de 3 milles
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
3 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
Proposé
Prix
6 073 602 $ CAD
Prix par pi²
1 578 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
334 048 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Terrain en acres
1,00 AC
Zonage
C - General Commercial
Stationnement
27 Espaces (7,02 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
140 pi le W Mcnab Rd
Commodités
- Voie de virage obligatoire
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-41-04-76-0010 | Évaluation des bâtiments | 34 570 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 649 633 $ CAD | Évaluation totale | 684 203 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-41-04-76-0010
Évaluation du terrain
649 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 570 $ CAD
Évaluation totale
684 203 $ CAD
-
David Behar -
Michael Behar
-
BEHAR Real Estate Group
(305) 933-0614
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