777 S Arroyo Pky
Pasadena, CA 91105

CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir 777 S Arroyo Parkway, un centre de striptease médical et commercial à usage mixte de 8 050 pi2 situé à côté de la station Fillmore de la Metro Gold Line. Le centre est occupé à 100 % par des locataires importants, dont Subway, Pizza Hut et VCA Animal Hospital, ainsi qu'une clinique dentaire, un centre de santé à domicile et un salon de manucure. Le mélange gratuit pour les locataires offre des utilisations résistantes à Internet, y compris les utilisations dans les restaurants, les services médicaux et les services. La possibilité d'investissement offre également une possibilité de hausse locative avec des tarifs inférieurs au marché pour les centres comparables de la ville de Pasadena. En vertu des baux NNN, le propriétaire a des responsabilités limitées et la plupart des dépenses sont remboursées, y compris les frais de gestion et les impôts fonciers. De plus, l'investissement est offert gratuitement et sans financement existant, ce qui permet à un acheteur potentiel d'obtenir un nouveau financement, contribuant ainsi à obtenir des rendements optimaux. Le 777 S Arroyo Parkway est situé dans un quartier résidentiel et commercial dense au cœur de Pasadena comptant plus de 228 557 résidents dans un cercle démographique de 3 milles. Il est situé le long de la célèbre route historique 66 et à seulement quelques pâtés de maisons de Old Pasadena et est idéalement situé juste à côté de la propriété et donne accès à plusieurs autoroutes. Un grand parking public se trouve également immédiatement à l'ouest de la propriété en question. L'offre offre à un investisseur entrant une occasion unique d'acquérir un actif fier de propriété dans le cadre de baux NNN qui se trouve dans une zone dense de Pasadena le long de la route historique 66.