East Cherokee Professional Centre 7768 Cumming Hwy

Le locataire actuel a acheté l’unité voisine et le bail expire le 30 avril 2025 – cette unité sera disponible à partir du 1er juin 2025. Cette unité est située à l’avant, donnant sur la rue. Association de copropriété : 150 $/mois par unité (inclut l’eau, fosse septique, déchets, termites, entretien extérieur, etc.) – les exigences et règlements de l’association seront fournis. 4 places de stationnement assignées par unité. Le locataire devra couvrir l’assurance pour l’unité (et son contenu), les frais de l’association de copropriété et les services publics. Bail minimum de 3 ans avec une augmentation annuelle de 3 % du loyer.

Cet espace n’a jamais été aménagé. Peut être facilement combiné avec la Suite 800 si désiré. Réaménagement ouvert à négociation. **Remarque :** Trois suites sont actuellement disponibles à la location. Ces unités se trouvent à l’arrière du complexe. - **Suite 900** : Suite aménagée - **Suite 800** : Ancien espace aménagé – ancien gymnase – réaménagement possible (à négocier) - **Suite 700** : Jamais aménagée Chaque suite fait environ **1 200 pi²**. **Frais de copropriété** : 150 $/mois/unité (inclut eau, fosse septique, déchets, termites, entretien extérieur, etc.) – les exigences et règlements de l’association seront fournis. **Stationnement** : 4 places assignées par unité. Le locataire est responsable de l’assurance de l’unité (et de son contenu), des frais de copropriété et des services publics. **Bail minimum de 3 ans** avec une augmentation annuelle de 3 % du loyer.

Le locataire précédent était un gymnase, et l'espace est ouvert à une reconfiguration, etc. Il y a 3 suites disponibles à la location simultanément. Ces unités se trouvent à l'arrière du complexe. - **Suite 900** : Suite aménagée. - **Suite 800** : Ancien espace aménagé – précédemment un gymnase – ouvert à une reconfiguration (à négocier). - **Suite 700** : Jamais aménagée – peut facilement être ajoutée à la Suite 800 si désiré – également ouverte à une reconfiguration (à négocier). Chaque suite fait environ **1 200 pi²**. **Association de copropriété** : 150 $/mois/unité (inclut l'eau, le système septique, les déchets, le traitement contre les termites, l'entretien extérieur, etc.). Les exigences et règlements de l'association seront fournis. **Stationnement** : 4 places assignées par unité. Le locataire est responsable de l'assurance pour l'unité (et son contenu), des frais de l'association de copropriété et des services publics. **Bail minimum de 3 ans** avec une augmentation annuelle de 3 % du loyer.

Le locataire précédent était un gymnase, et l'espace est ouvert à une reconfiguration, etc. Il y a 3 suites disponibles à la location simultanément. Ces unités se trouvent à l'arrière du complexe. - **Suite 900** : Suite aménagée - voir le plan d'étage et la vidéo en pièce jointe. - **Suite 800** : Ancien espace aménagé - précédemment un gymnase - ouvert à une reconfiguration (à négocier). - **Suite 700** : Jamais aménagée - peut facilement être ajoutée à la Suite 800 si désiré - également ouverte à une reconfiguration (à négocier). Chaque suite fait environ **1 200 pi²**. **Frais de l'association de copropriété** : 150 $/mois/unité (inclut l'eau, le système septique, les ordures, le traitement contre les termites, l'entretien extérieur, etc.) - les exigences et règlements de l'association seront fournis. **Stationnement** : 4 places assignées par unité. Le locataire est responsable de l'assurance pour l'unité (et son contenu), des frais de l'association de copropriété et des services publics. **Bail minimum de 3 ans** avec une augmentation annuelle de 3 % du loyer.