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7763 Melrose 7761-7763 Melrose Ave
Espace disponible commerce de détail 2 100 pi² à Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants
- Au cœur du Melrose Arts District
- Circulation piétonnière intense quotidienne
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | 1-5 ans | 60,18 $ CAD/pi²/an 5,01 $ CAD/pi²/mois 647,73 $ CAD/m²/an 53,98 $ CAD/m²/mois 10 531 $ CAD/mois 126 371 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de vente au détail du Melrose Arts District disponible. 2 100 pi2 de grand plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds, des planchers de ciment, un système d'éclairage LED changeant de couleur personnalisé, une salle de bain privée et une place de stationnement. L'espace est situé au cœur de la région de Melrose/Fairfax, avec une forte circulation piétonnière quotidienne. Idéal pour la plupart des commerces de détail, y compris les vêtements, les galeries d'art, les salons de manucure, les événements privés et bien d'autres utilisations. Le loyer mensuel d'environ 7 500$ ne comprend pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services de construction d'environ 1 100$. Pour planifier un texte de présentation Adam Bensimon 310-691-3671 ou envoyer un courriel à bensimonrealty@gmail.com. Aucune commission n'a été versée à l'agent qui n'était pas présent lors de la présentation ou qui n'a pas inscrit son client avant une présentation. Le courtier ou l'agent ne garantit pas l'exactitude de la superficie en pieds carrés, de la taille du lot ou d'autres renseignements concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournis par le vendeur ou obtenus à partir de registres publics ou d'autres sources. Il est conseillé au locataire de vérifier indépendamment l'exactitude de ces renseignements au moyen d'une inspection personnelle et avec des professionnels appropriés pour s'assurer de sa satisfaction.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Melrose Avenue Retail Space
- Move in Ready
- Heavy Daytime Foot Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7761-7763 Melrose Ave , Los Angeles, CA 90046
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1953/1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 890 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 7 890 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1953/1998 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet immeuble de commerce de détail de 7 890 pi2 comprend 2 étages de biens immobiliers de premier ordre dans le quartier des arts de Melrose. La propriété est zonée C4 et reçoit quotidiennement une forte circulation piétonnière.
- Balcon
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Gail Bensimon - Dream Home Estates
Présenté par
Dream Home Estates
7763 Melrose | 7761-7763 Melrose Ave
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