775 N Main St
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775 N Main St
4 700 pi² Vente au détail Immeuble Logan, UT 84321 1 859 351 $ CAD (396 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Visibilité sur la rue principale
- Stationnement privé
Résumé de l'annonce
Propriété d'investissement de premier ordre sur la rue Main et l'autoroute 91 Logan UT. 4720 pi2, simple niveau, salle de bain privée et bien entretenue. Panneau grand poteau. Excellente visibilité de l'autre côté de Smith's Marketplace.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 516 $
|
25,85 $
|
| Autres revenus |
16 877 $
|
3,59 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 393 $
|
29,45 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
16 877 $
|
3,59 $
|
| Total des dépenses |
16 877 $
|
3,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 516 $
|
25,85 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 516 $ |
| Annuel par pi² | 25,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 877 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 393 $ |
| Annuel par pi² | 29,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 877 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 877 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 516 $ |
| Annuel par pi² | 25,85 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 859 351 $ CAD
Prix par pi²
396 $ CAD
Taux de capitalisation
6,54%
Revenu net d’exploitation
121 602 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
Commercial - Main Street Commercial
Stationnement
18 Espaces (3,83 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
100 pi le Main Street
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Heber Hatchets
- Détaillant
- 4 700 pi²
- -
- Janv. 2025
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Heber Hatchets | Détaillant | 4 700 pi² | - | Janv. 2025 |
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Très pratique à pied (81)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-048-0019 | Évaluation totale | 957 722 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 357 585 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 600 137 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-048-0019
Évaluation du terrain
357 585 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
600 137 $ CAD (2024)
Évaluation totale
957 722 $ CAD (2024)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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