7728 Lockwood Dr | Houston, TX 77016
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7728 Lockwood Dr
Houston, TX 77016
Dollar General · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Locataire unique NN+ | Houston MSA | Frais de cocourtage de 2 %
- Locataire de catégorie investissement - Cote BBB par S&P ; Dollar General exploite plus de 20 000 magasins dans 48 États et compte plus de 186 000 employés
- Garantie du bail - Dollar General (DG) a signé une prolongation de bail de cinq ans jusqu'en 2029, soulignant la stabilité et l'engagement de DG à l'égard de l'emplacement
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans
- Emplacement privilégié - Situé dans un coin dur à une intersection éclairée et à moins de 1 mille de la I-45 (240 457 VPD)
- Corridor de vente au détail dense - plus de 260 000 habitants dans un rayon de 5 milles dans une grande ville en pleine croissance avec un faible coût de la vie et des affaires
Résumé de l'annonce
Emplacement privilégié — Situé à une intersection éclairée à la SEC de
les deux principales artères de la zone de commerce située à moins d'un mille
provenant de l'I-45 à fort trafic (240 457 VPD)
• Faits saillants de la propriété — Excellents accès, visibilité et signalisation. Le
la propriété comprend un grand panneau de pylône.
• Placement stratégique — situé dans une zone densément peuplée avec
peu d'autres options d'épicerie et de vente au détail
• Corridor de vente au détail — Positionné dans le corridor principal du commerce de détail
zone de commerce, le magasin tire des affaires constantes de personnes mal desservies
Houston sous-commercialise et fonctionne avec succès depuis plus de temps
15 années
• Garantie du bail — Le magasin a récemment signé un bail de cinq ans
prolongation jusqu'en 2029, soulignant la stabilité de Dollar General ;
engagement à l'égard de l'emplacement.
• Portée étendue — Dollar General a été fondée il y a 80 ans et
exploite maintenant plus de 20 000 magasins dans 48 États et plus de 186 000
employés.
• Cotes d'investissement — Notation BBB par Standard & Poor's et
Baa2 de Moody's, ce qui indique une forte solvabilité.
les deux principales artères de la zone de commerce située à moins d'un mille
provenant de l'I-45 à fort trafic (240 457 VPD)
• Faits saillants de la propriété — Excellents accès, visibilité et signalisation. Le
la propriété comprend un grand panneau de pylône.
• Placement stratégique — situé dans une zone densément peuplée avec
peu d'autres options d'épicerie et de vente au détail
• Corridor de vente au détail — Positionné dans le corridor principal du commerce de détail
zone de commerce, le magasin tire des affaires constantes de personnes mal desservies
Houston sous-commercialise et fonctionne avec succès depuis plus de temps
15 années
• Garantie du bail — Le magasin a récemment signé un bail de cinq ans
prolongation jusqu'en 2029, soulignant la stabilité de Dollar General ;
engagement à l'égard de l'emplacement.
• Portée étendue — Dollar General a été fondée il y a 80 ans et
exploite maintenant plus de 20 000 magasins dans 48 États et plus de 186 000
employés.
• Cotes d'investissement — Notation BBB par Standard & Poor's et
Baa2 de Moody's, ce qui indique une forte solvabilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
2 546 864 $ CAD
Prix par pi²
280 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
191 015 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,16 AC
Zonage
None
Stationnement
40 Espaces (4,4 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1315870010001 | Évaluation des bâtiments | 1 134 527 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 165 478 $ CAD | Évaluation totale | 2 300 005 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1315870010001
Évaluation du terrain
1 165 478 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 134 527 $ CAD
Évaluation totale
2 300 005 $ CAD
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