Dollar General Plus 7721 36th St

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce tout nouveau 10 640 SF. Magasin Dollar General Plus situé à Newaygo, Michigan - au cœur de l'ouest du Michigan. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient des augmentations de taux de location de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 (5 ans) options de renouvellement ! Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement en construction et le loyer et l'ouverture du magasin sont en bonne voie pour mars 2025.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement situé au coin de Sandra Drive et E 36th Street. La population à 10 milles du site est de 25 182 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 67 643$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette région connaît également une forte croissance, le taux de croissance de la population de 3 milles étant de 7,22 %. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le premier détaillant à rabais pour petites boîtes au pays. Le prix de liste reflète un taux de plafonnement de 6,70 % basé sur un NOI de 138 184$.