7720 US Hwy 62

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin General PLUS de 10 566 dollars SF situé à Pollard, en Arkansas. La propriété est grevée d'un bail NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient des options de renouvellement de cinq (5) ans, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB » et est classée dans la catégorie Investment Grade. L'ouverture du magasin est prévue et le loyer débutera en novembre 2022.
Ce Dollar General est très visible puisqu'il est stratégiquement positionné à l'intersection de la route 36 35 N et de la promenade Southwest, qui voit 2 000 véhicules passer chaque jour sur le site. La population de cinq milles du site est de 1 948 habitants répartis entre 824 ménages. Pendant ce temps, le revenu moyen des ménages de trois milles est de 63 257$ par année, ce qui rend cet endroit optimal pour un Dollar General. Cet endroit reçoit très peu de concurrence avec aucun autre magasin ou détaillant national en ville. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir les honoraires de simple propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.