7711 E Pleasant Valley Rd
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7711 E Pleasant Valley Rd
670 702 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Independence, OH 44131 71 794 498 $ CAD (107,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 7711 E Pleasant Valley Road est un bâtiment industriel de 670 702 pieds 2 avec plus de 500 000 pieds pieds 2 d'espace d'entreposage et près de 100 000 pieds 2 d'espaces de bureaux.
- Équipé de plus de 200 places de stationnement attribuées sur place offrant un excellent confort aux navetteurs.
- Les caractéristiques du bâtiment sont parfaites pour les opérations à volume élevé, avec 18 baies d'expédition, 29 quais, cinq drive-ins et une hauteur de plafond allant de 18 à 45 pieds.
- Situé dans une banlieue de premier plan d'Independence, en Ohio, avec un accès immédiat à l'Interstate 77 et à proximité des commodités communautaires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 7711 E Pleasant Valley Road offre l'occasion unique d'acquérir un bâtiment industriel incroyablement grand avec une excellente connectivité routière et des spécifications souhaitables dans un environnement semblable à un parc. Cet entrepôt de 670 702 pieds carrés, anciennement le siège social de Kichler Lighting depuis plus de 30 ans, contient plus de 500 000 pieds carrés d'espace d'entreposage et près de 100 000 pieds carrés d'espaces de bureaux. Les dépenses d'exploitation estimées pour l'immeuble sont de 2$ par pied carré.
La propriété bénéficie d'un aménagement efficace, d'une alimentation triphasée de 480 volts et est entièrement équipée pour les opérations à grand volume avec une hauteur libre de 18 à 45 pieds, 18 baies d'expédition, 29 quais et cinq drive-in, un espace idéal pour un centre d'appels ou un centre d'opérations. Les nouveaux propriétaires peuvent occuper jusqu'à 189 021 pieds carrés. Les locataires ont accès à la cafétéria de l'immeuble, qui sert le petit-déjeuner et le déjeuner et organisera également des événements, un centre de conditionnement physique, une cour privée et plus de 200 places de stationnement attribuées.
Situé dans un emplacement convoité de la banlieue sud, le 7711 E Pleasant Valley Road offre un accès supérieur à l'autoroute et la commodité des commodités du quartier environnant. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Interstate 77, offrant une connexion transparente au centre-ville de Cleveland, à l'Interstate 80 et au-delà. Le 7711 E Pleasant Valley Road est conçu pour offrir une occasion d'investissement idéale.
La propriété bénéficie d'un aménagement efficace, d'une alimentation triphasée de 480 volts et est entièrement équipée pour les opérations à grand volume avec une hauteur libre de 18 à 45 pieds, 18 baies d'expédition, 29 quais et cinq drive-in, un espace idéal pour un centre d'appels ou un centre d'opérations. Les nouveaux propriétaires peuvent occuper jusqu'à 189 021 pieds carrés. Les locataires ont accès à la cafétéria de l'immeuble, qui sert le petit-déjeuner et le déjeuner et organisera également des événements, un centre de conditionnement physique, une cour privée et plus de 200 places de stationnement attribuées.
Situé dans un emplacement convoité de la banlieue sud, le 7711 E Pleasant Valley Road offre un accès supérieur à l'autoroute et la commodité des commodités du quartier environnant. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Interstate 77, offrant une connexion transparente au centre-ville de Cleveland, à l'Interstate 80 et au-delà. Le 7711 E Pleasant Valley Road est conçu pour offrir une occasion d'investissement idéale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 71 794 498 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 670 702 pi² |
| Prix par pi² | 107,04 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1974/2006 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Effacer hauteur du plafond | 45’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 29 |
| Taille du lot | 38,83 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Prix | 71 794 498 $ CAD |
| Prix par pi² | 107,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 38,83 AC |
| Aire du bâtiment louable | 670 702 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 45’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 29 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
COMMODITÉS
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Fenêtres extérieures entourant la cour de près de 30 000 m2 de bureaux modernisés Meubles inclus Superficie supplémentaire d'espace intérieur de 20 000 pi2 ; possibilité de salle d'exposition 4/7 Entrée surveillée par un agent de sécurité Stationnement pour plus de 100 voitures Aire commune, Aire d'exercice ; Salle à manger, Grande salle de conférence/formation avec tables modulaires
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 50 000 pi² | Industriel | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 20 000 à 50 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 20 000 à 50 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Fenêtres extérieures entourant la cour de près de 30 000 m2 de bureaux modernisés Meubles inclus Superficie supplémentaire d'espace intérieur de 20 000 pi2 ; possibilité de salle d'exposition 4/7 Entrée surveillée par un agent de sécurité Stationnement pour plus de 100 voitures Aire commune, Aire d'exercice ; Salle à manger, Grande salle de conférence/formation avec tables modulaires
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Columbus
892 533
130
2 h 26 m
Indianapolis
867 125
308
5 h 44 m
Chicago
2 705 994
352
6 h 36 m
Philadelphia
1 584 138
422
7 h 55 m
New York
8 398 748
456
8 h 39 m
Charlotte
872 498
504
9 h 25 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
689 898
Effectif total
342 334
Taux de chômage
4,40%
Revenu médian par ménage
$56,342
Employés de l’entrepôt
59 455
Enseignement secondaire ou supérieur
90,40%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 564-08-001 | Évaluation des bâtiments | 4 931 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 402 434 $ CAD | Évaluation totale | 6 334 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
564-08-001
Évaluation du terrain
1 402 434 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 931 650 $ CAD
Évaluation totale
6 334 083 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | U-5A (Industrie légère) |
| U-5A (Industrie légère) |
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