67% Vacant! First Time for Sale in 28 years 771 N Los Robles Ave

Growth Investment Group California, en tant qu'agent d'inscription exclusif, est fier d'offrir 771 N Los Robles, une transaction à valeur ajoutée de 6 unités dans le quartier de choix de Pasadena, en Californie. Cet immeuble vacant à 67 % situé dans un quartier très recherché de Pasadena offre à un investisseur avisé la possibilité d'acheter des appartements de style bungalow d'un étage dans une excellente partie de Pasadena. C'est la première fois que la propriété est mise en vente en 28 ans. La propriété se trouve à seulement quelques pâtés de maisons au nord de la vieille ville de Pasadena et a une note de marche élevée de 86 — score de 91 pour vélo. Il s'agit d'un appartement de plain-pied de style bungalow construit en 1937. Elle est située sur un grand terrain de ±13 128 pieds pieds. Il a été soigneusement entretenu et a fait l'objet de mises à niveau majeures telles que la mise à jour des panneaux électriques et de la conduite d'égout (l'acheteur doit vérifier au cours de la diligence raisonnable). Il offre un mélange d'unités souhaitable de deux x 2 lits+1 salle de bain et quatre unités de 1 lit+1 salle de bain. Toutes les unités ont fait l'objet de mises à niveau, et trois d'entre elles ont été entièrement améliorées avec des mises à jour haut de gamme et modernes. Chaque unité a un plancher en bois dur d'origine, des fenêtres à double vitrage, un chauffe-eau individuel, des branchements de buanderie (sauf 1 unité — 3 unités sont livrées avec des machines à laver), une terrasse privée, une climatisation mini-split et le chauffage. Trois unités sont actuellement louées à titre de location de vacances et seront livrées entièrement rénovées et entièrement meublées. La 4e unité vacante a fait l'objet de quelques mises à jour.
La propriété dispose de 5 places de garage et de 3 places de stationnement ouvertes totalisant 8 places. À partir de 5 garages, seuls 2 sont attribués aux locataires, ce qui laisse les 3 autres disponibles pour un revenu supplémentaire ou même une conversion en ADU. Chaque unité dispose d'un chauffe-eau individuel et de compteurs distincts pour l'électricité et le gaz. Aucun étage souple de stationnement n'est requis.
LES COMMODITÉS ET L'ACCÈS À L'EMPLACEMENT
La propriété est située sur l'avenue Los Robles, traversant le boulevard Orange Grove. Il se trouve juste en face de l'école primaire Madison (publique) et à plusieurs pâtés de maisons au nord de 210 FWY et Old Town Pasadena. Il est situé à quelques minutes du quartier de Rose Bowl, du Paseo on Colorado, des musées, des théâtres, des divertissements, des épiceries, des cafés, des boutiques et d'autres équipements fantastiques à Pasadena. Il a un bon profil démographique de 98 210$ de revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille. La propriété bénéficie d'un excellent accès aux FWY 210 et FWY 134 et offre un accès facile aux centres d'emploi supplémentaires du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134. Il se trouve à quelques minutes du FWY 110 qui relie le centre-ville de Los Angeles.