771 E HWY 54
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771 E HWY 54
2 968 pi² Bureau Immeuble Camdenton, MO 65020 860 667 $ CAD (290 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le vendeur a bénéficié d'un fort trafic sans rendez-vous et la région connaît un développement rapide
- Remodelé en 2019, le bâtiment présente des poutres en bois avec un plafond voûté de 25 pi et un intérieur attrayant en rondins et cloisons sèches
- Les équipements supplémentaires comprennent une aire de réception, une salle de consultation, deux compteurs électriques, un système de sécurité et deux panneaux électriques orientés vers l'autoroute
- Entouré de nouvelles entreprises, dont Culvers, Kwik Kar Wash et Scooters Coffee, AT&T et Subway étant situés directement de l'autre côté de l'autoroute 54
- Il comprend cinq entrées séparées et est accessible aux fauteuils roulants, ce qui mène à une salle spacieuse avec éclairage de voie
- Stationnement pavé disponible sur le côté et à l'arrière, pouvant accueillir de 10 à 14 véhicules et plus, et un pont couvert enveloppant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue au 771 US-54. Cette propriété affiche un trafic élevé de plus de 55 000 véhicules par jour dans le comté de Camden, offrant un excellent potentiel de croissance commerciale. Le vendeur a bénéficié d'un fort trafic sans rendez-vous et la région connaît un développement rapide. Idéalement situé à l'angle des autoroutes East 54 et 5, il est entouré de nouvelles entreprises, notamment Culvers, Kwik Kar Wash et Scooters Coffee, et AT&T et Subway sont situés directement de l'autre côté de l'autoroute 54. La propriété comprend 2 parcelles d'une superficie totale de près d'un demi-acre et est zonée C-2. L'immeuble comprend 2 968 pieds carrés répartis sur 2,5 étages avec des planchers de bois franc, un loft ouvert, huit bureaux, deux salles de bains, une salle de repos et une salle d'attente. Réaménagé en 2019, le bâtiment présente des poutres en bois avec un plafond voûté de 25 pi et un intérieur attrayant en rondins et cloisons sèches. Il comprend cinq entrées distinctes et est accessible aux fauteuils roulants, ce qui mène à une pièce spacieuse avec éclairage de voie. Les équipements supplémentaires comprennent une aire de réception, une salle de consultation, deux compteurs électriques, un système de sécurité et deux panneaux électriques orientés vers l'autoroute, dont l'un est numérique. Il y a un parking pavé disponible sur le côté et à l'arrière, pouvant accueillir de 10 à 14 véhicules et plus, et un pont couvert enveloppant.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 968 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1992/2019
Prix
860 667 $ CAD
Prix par pi²
290 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 484 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
C-2 - Commercial Routier
Stationnement
14 Espaces (4,72 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-4.0-19.0-000.0-002-012.001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 86 133 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-4.0-19.0-000.0-002-012.001
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
86 133 $ CAD (2023)
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