7705-7709 Davie Road Ext
Hollywood, FL 33024

Carlos Ruiz de Real Capital Partners LLC et Christian Peter de Dark Horse Commercial Real Estate sont heureux de présenter le 7705 Davie Road Extension Davie, Fl. 33024. Cet immeuble est offert à l'achat. Prix raisonnable à la valeur marchande. L'édifice bénéficie d'une façade de 200 pieds linéaires jusqu'au prolongement du chemin Davie. Un nombre quotidien de 15 600 voitures. La propriété en question sert actuellement de cabinet médical au 1er étage. Le 2e étage se compose actuellement de deux appartements de 2 chambres et 2 salles de bains et de quatre appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Un plan d'étage est inclus dans le forfait. Cette propriété était utilisée comme centre de désintoxication. Le cabinet médical du premier étage a 6 649 SF RBA. Le premier étage dispose de 5 salles de bains et de 5 unités de air conditionné. Le 2e étage est composé de deux unités de 2 lits/2 salles de bain et de quatre unités de 2 lits/1 salle de bain pour un total de 5 064 SF RBA. Le 2e étage dispose de 8 salles de bain au total et de 6 unités de A/C. Le 1er étage dispose d'un système de surveillance par caméra. Nous estimons que l'utilisation la plus élevée et la meilleure est de convertir les unités résidentielles du 2e étage en locaux à bureaux médicaux et/ou professionnels. Des coûts d'amélioration de 30 $/pi2 ont été inscrits dans la valeur de l'immeuble pour la conversion de bureaux au deuxième étage. Un plan d'étage est inclus dans les pièces jointes et la trousse de marketing. L'immeuble est en très bon état physique. Il offre également 4,6/1 000 de la superficie brute du bâtiment. 38 places de stationnement devant l'immeuble, 16 à l'arrière de l'immeuble. Le zonage est B-2, ce qui permet d'utiliser les cabinets médicaux, les cabinets professionnels et d'autres utilisations commerciales. Les unités résidentielles actuelles du 2e étage peuvent être louées. Il a été vérifié auprès de la Ville de Davie qu'il s'agit d'une utilisation légale non conforme. Se reporter à la pièce jointe de zonage de la Ville de Davie. L'édifice bénéficie d'une façade de 200 pieds linéaires jusqu'au prolongement du chemin Davie. Un comptage quotidien de 15 600 voitures. Un financement SBA de prêt à valeur de 90 % est offert pour cette propriété par l'aide de Bank United. Les renseignements sur le paiement hypothécaire et l'encaissement à la clôture figurent à la dernière page de ce forfait.