7701 Little Rd
New Port Richey, FL 34654

Vanwald & Associates a le plaisir de présenter une offre unique pour faire l'acquisition de l'unité 201 de l'édifice Barrister West, situé dans un immeuble de catégorie « A » situé au 7701 Little Road, New Port Richie, en Floride. L'unité 201 est située au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de classe « A » situé sur Little Road très fréquenté. La propriété est superbe, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et a un toit plus récent, un nouveau parking pavé, une nouvelle peinture et plus encore. L'unité a une toute nouvelle construction (y compris de nouvelles unités CVC). Loué à 100 %. Nouveaux baux NNN. L'unité est louée à 100 % à un éventail attrayant de professionnels. Tous les baux sont de type NNN et les dépenses d'exploitation sont intégralement répertoriées. Les baux stipulent que les locataires paient le loyer de base (qui est net des dépenses) et le loyer supplémentaire (CAM) pour couvrir la part au prorata des dépenses associées au centre. Cette structure protège le locateur de toute augmentation future des coûts. Locataires d'ancrage. BayCare Health System, une entreprise de 4 milliards de dollars, loue la moitié du premier étage, l'autre moitié étant louée par la VA. Cela témoigne de la qualité de l'immeuble et de l'emplacement (non inclus dans la vente). Responsabilité minimale du propriétaire. La BUILDING ASSOCIATION (payée par le locataire dans le cadre de CAM) entretient la structure et le toit de l'immeuble, ainsi que toutes les composantes des aires communes, les feux de stationnement et de stationnement, l'aménagement paysager, le service de portier, les services de conciergerie pour les aires communes, et plus encore. Cela rend la gestion de l'unité très facile et sans beaucoup de participation du propriétaire. L'aspect général du bâtiment et la construction intérieure fluide des suites devraient continuer de servir de catalyseur pour retenir le locataire actuel ou attirer de nouveaux locataires. VENTE AUX ENCHÈRES ! Téléchargez la notice d'offre ou appelez le courtier inscripteur pour plus de détails sur les enchères ! Les enchères commencent le 25 avril et se terminent le 27 avril. Enchère de départ 400 000$.