15 Y Medical SLB | 7.50% | Abs NNN Lease 7700 Main St

**Classe d’actifs résistante à la récession** – Les soins de santé sont considérés comme résistants à la récession en raison de la nature essentielle de leurs services, ce qui maintient une demande constante même en période de ralentissement économique. Le besoin critique de traitements en santé comportementale garantit des flux de revenus stables, soutenus par le financement gouvernemental et la couverture d’assurance, faisant de ces propriétés un investissement sûr en période d’incertitude économique.
**Industrie à forte croissance et résistante à la récession** – Voici les estimations des tailles de marché futures pour certains des services offerts à cet emplacement : Produits de chirurgie de la colonne vertébrale (20 milliards $ d’ici 2031 – TCAC de 4,5 % - Lien), Implants et dispositifs pour la colonne vertébrale (19 milliards $ d’ici 2030 – TCAC de 5,4 % - Lien), Gestion de la scoliose (4,39 milliards $ d’ici 2034 – TCAC de 3,7 % - Lien) et Chirurgie mini-invasive de la colonne vertébrale (4,8 milliards $ d’ici 2033 – TCAC de 7,1 % - Lien).
**Bail protégé contre l’inflation** – Ce bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer, offrant un important coup de pouce aux flux de trésorerie et un outil d’appréciation de l’équité, tout en constituant une excellente protection contre l’inflation pour les investisseurs.
**Bail NNN absolu à long terme** – Ce bâtiment est doté d’un nouveau bail NNN absolu de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un véhicule d’investissement passif pour les investisseurs locaux et hors province.
**Garantie corporative et personnelle** – L’accord de bail inclut une garantie corporative de la part du locataire ainsi qu’une garantie personnelle de Dr Ra’Kerry Rahman, démontrant sa confiance inébranlable envers sa pratique et son engagement à long terme envers la propriété. Cette sécurité financière supplémentaire renforce la solidité et la stabilité de l’investissement.
**Marché à forte croissance et à revenu élevé** – La zone située dans un rayon de cinq miles autour de la propriété a connu une croissance démographique significative, augmentant de 6,29 % au cours des cinq dernières années, avec une croissance supplémentaire de 5 % prévue dans les cinq prochaines années. Ce marché en pleine expansion est également renforcé par un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $, en faisant un emplacement de choix pour une prospérité économique durable.
**Services spécifiques au site** – Cette installation offre une gamme diversifiée de services médicaux spécialisés, notamment la physiothérapie, une pharmacie spécialisée, des soins chiropratiques, des consultations en orthopédie et en colonne vertébrale, des services chirurgicaux, un centre pour les traumatismes crâniens, une pratique familiale, des orthèses et appareils de soutien, ainsi qu’une suite de réhabilitation avec simulateur de golf.
**Réinvestissement dans la pratique** – Le propriétaire réinvestit stratégiquement des fonds dans son entreprise pour améliorer l’efficacité de la facturation et mettre en œuvre une stratégie de pratique raffinée, augmentant ainsi l’EBITDA. Ce réinvestissement souligne son engagement fort envers la croissance à long terme et le succès financier de sa pratique.
**Courtier attitré**
Patrick Graham
Numéro de licence : 9005919 (TX)