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Gateway Executive Center 770 N Cotner Blvd

64 110 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Lincoln, NE 68505 8 888 366 $ CAD (139 $ CAD/pi²) 7,12% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé de l'annonce

Il s'agit d'une occasion d'acheter un immeuble de placement à locataires multiples. Cet immeuble de quatre étages jouit d'un excellent emplacement central à côté d'un centre commercial régional. Le grand terrain de 2,93 acres offre un stationnement adéquat pour les bureaux. L'immeuble est loué avec un mélange de petits et de grands locataires. Le site a été géré par des professionnels et bien entretenu. Les améliorations récentes en matière d'immobilisations comprennent un nouveau toit, un nouveau parking, un nouveau revêtement de sol pour les aires communes, des intérieurs d'ascenseurs mis à jour et des toilettes mises à jour. La majorité des suites du locataire ont été entièrement ou partiellement rénovées.
Les renseignements financiers sont disponibles au moyen d'une entente de confidentialité signée.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
64 110 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2006
Prix
8 888 366 $ CAD
Prix par pi²
139 $ CAD
Taux de capitalisation
7,12%
Revenu net d’exploitation
632 852 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
14 104 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
2,74 AC
Zonage
B5
Stationnement
120 Espaces (2,13 espaces par 1 000 pi² loués)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 115
  • 520 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite 115 est un bel espace avec toutes les commodités et les finitions mises à jour. Situé au premier étage, il est parfait pour un bureau privé. Il comprend une salle de stockage, une salle d'attente et un espace de bureau de rechange parfait pour répondre à tous les besoins. Il est également livré avec des armoires en bois noir et des comptoirs en marbre avec de l'espace pour un mini-réfrigérateur en dessous. Veuillez communiquer avec Marisa Marsh pour tout renseignement supplémentaire.

  • 1er Ét.-ste 120
  • 400 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Cette suite sera idéale pour un professionnel individuel à la recherche d'un espace pour laisser sa marque. Cette suite offre beaucoup de flexibilité puisqu'elle devra être reconfigurée avec de nouvelles finitions. Les coûts de réaménagement sont inclus dans le prix de location, et le locataire pourra décider de leurs finitions. De plus, cette suite est située au premier étage de l'édifice exécutif Gateway, offrant un accès pratique au rez-de-chaussée aux clients ou aux visiteurs. Communiquez avec Marisa Marsh pour plus d'informations ou pour planifier une représentation.

  • 3e Ét.-ste 302
  • 1 316 à 1 372 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plan d'étage de cinq bureaux offre un grand potentiel pour de nombreuses utilisations. Il a une chaîne stéréo intégrée dans les plafonds pour la musique pour ajouter de l'intimité entre les bureaux, 3 bureaux avec de grandes fenêtres et une grande salle d'attente et de réception. Les finitions sont relativement mises à jour, ce qui les rend potentiellement prêtes à être emménagées. La direction demande 24 heures pour planifier des séances.

  • 3e Ét.-ste 325
  • 665 pi²
  • Bureau
  • -
  • Avr. 2025

Situé au 3e étage, ce plan d'étage est parfait pour un bureau privé. Espace utilisable pour la zone de pause, la salle de conférence ou la salle d'attente. Il a également de grandes fenêtres dans le bureau orienté au sud. Le prix est de 12,50 $/SF pour 665 SF. Veuillez communiquer avec Marisa pour planifier une représentation.

  • 3e Ét.-ste 330
  • 1 970 pi²
  • Bureau
  • -
  • Mars 2025

La Suite 330 est un bureau d'angle traditionnel situé dans l'édifice Gateway Executive offrant 8 chambres privées offrant une grande flexibilité d'utilisation. 5 de ces bureaux privés donnent sur des fenêtres. La suite 330 comprend également une salle de repos avec un bar humide désigné. Offre au prix de 10 $SF tel quel, les améliorations étant amorties sur la durée du bail. Communiquez avec Marisa Marsh pour plus d'informations ou pour planifier une présentation.

  • 4e Ét.-ste 410
  • 390 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Idéalement situé juste à côté des ascenseurs du 4e étage, ce plan d'étage est parfait pour un bureau privé. Espace utilisable pour la zone de pause, la zone de conférence ou la salle d'attente. Les finitions sont relativement mises à jour, ce qui le rend prêt à être emménagé. Le prix est de 16 $/SF pour 390 SF. Veuillez communiquer avec Marisa au programmer une représentation.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 115 520 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 120 400 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 302 1 316 à 1 372 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 325 665 pi² Bureau - Avr. 2025
3e Ét.-ste 330 1 970 pi² Bureau - Mars 2025
4e Ét.-ste 410 390 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 115

Taille
520 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 120

Taille
400 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 302

Taille
1 316 à 1 372 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 325

Taille
665 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Avr. 2025

3e Ét.-ste 330

Taille
1 970 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Mars 2025

4e Ét.-ste 410

Taille
390 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 115

Taille 520 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

La suite 115 est un bel espace avec toutes les commodités et les finitions mises à jour. Situé au premier étage, il est parfait pour un bureau privé. Il comprend une salle de stockage, une salle d'attente et un espace de bureau de rechange parfait pour répondre à tous les besoins. Il est également livré avec des armoires en bois noir et des comptoirs en marbre avec de l'espace pour un mini-réfrigérateur en dessous. Veuillez communiquer avec Marisa Marsh pour tout renseignement supplémentaire.

1er Ét.-ste 120

Taille 400 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cette suite sera idéale pour un professionnel individuel à la recherche d'un espace pour laisser sa marque. Cette suite offre beaucoup de flexibilité puisqu'elle devra être reconfigurée avec de nouvelles finitions. Les coûts de réaménagement sont inclus dans le prix de location, et le locataire pourra décider de leurs finitions. De plus, cette suite est située au premier étage de l'édifice exécutif Gateway, offrant un accès pratique au rez-de-chaussée aux clients ou aux visiteurs. Communiquez avec Marisa Marsh pour plus d'informations ou pour planifier une représentation.

3e Ét.-ste 302

Taille 1 316 à 1 372 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Ce plan d'étage de cinq bureaux offre un grand potentiel pour de nombreuses utilisations. Il a une chaîne stéréo intégrée dans les plafonds pour la musique pour ajouter de l'intimité entre les bureaux, 3 bureaux avec de grandes fenêtres et une grande salle d'attente et de réception. Les finitions sont relativement mises à jour, ce qui les rend potentiellement prêtes à être emménagées. La direction demande 24 heures pour planifier des séances.

3e Ét.-ste 325

Taille 665 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Avr. 2025

Situé au 3e étage, ce plan d'étage est parfait pour un bureau privé. Espace utilisable pour la zone de pause, la salle de conférence ou la salle d'attente. Il a également de grandes fenêtres dans le bureau orienté au sud. Le prix est de 12,50 $/SF pour 665 SF. Veuillez communiquer avec Marisa pour planifier une représentation.

3e Ét.-ste 330

Taille 1 970 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Mars 2025

La Suite 330 est un bureau d'angle traditionnel situé dans l'édifice Gateway Executive offrant 8 chambres privées offrant une grande flexibilité d'utilisation. 5 de ces bureaux privés donnent sur des fenêtres. La suite 330 comprend également une salle de repos avec un bar humide désigné. Offre au prix de 10 $SF tel quel, les améliorations étant amorties sur la durée du bail. Communiquez avec Marisa Marsh pour plus d'informations ou pour planifier une présentation.

4e Ét.-ste 410

Taille 390 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Idéalement situé juste à côté des ascenseurs du 4e étage, ce plan d'étage est parfait pour un bureau privé. Espace utilisable pour la zone de pause, la zone de conférence ou la salle d'attente. Les finitions sont relativement mises à jour, ce qui le rend prêt à être emménagé. Le prix est de 16 $/SF pour 390 SF. Veuillez communiquer avec Marisa au programmer une représentation.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
17-21-311-001-000
Évaluation du terrain
1 965 393 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 570 238 $ CAD
Évaluation totale
6 535 631 $ CAD
  • ID d’inscription: 33111608

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 770 N Cotner Blvd, Lincoln, NE 68505

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