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Free Street Restaurant 77 Free St
Espace disponible commerce de détail 8 500 à 17 000 pi² à Portland, ME 04101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- en face de la Cumberland County Civic
- dans le même bloc que le Maine College of Art
- dans le district des arts
- dans le même pâté de maisons que CVS, Reny's Department Store, en face de Maine Historic Society et en bas de la rue du Portland Museum of Art
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 500 pi² | 16’ | 1-10 ans | 7,22 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 61 336 $ CAD/an 5 111 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 8 500 pi² | 16’ | 1-10 ans | 7,22 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 61 336 $ CAD/an 5 111 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rue Congress, au cœur du quartier des arts de Portland. La propriété a été approuvée par le Bureau du Commissaire des incendies de l'État du Maine comme lieu de rassemblement. Elle offre 53 pieds de façade sur la rue Congress, 68 pieds de façade sur la rue Free et 180 pieds de façade sur la rue Brown. Tous les planchers sont en ciment. Il y a un tapis roulant dans le sous-sol qui peut monter jusqu'au premier étage. Un ascenseur accessible aux personnes handicapées est situé du côté de la rue Free et dessert 2 étages. Il y a très peu de poteaux de soutien au premier et au deuxième étage, ce qui permet une grande portée dégagée au rez-de-chaussée. Un monte-plats relie le sous-sol au premier étage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 17 000 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 16’
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Les deux étages doivent être loués ensemble.
2e étage
Rue Congress, au cœur du quartier des arts de Portland. Le Bureau du Marshal des incendies de l'État du Maine a approuvé cette propriété comme lieu de rassemblement. Elle offre 53 pieds de façade sur la rue Congress, 68 pieds de façade sur la rue Free et 180 pieds de façade sur la rue Brown. Tous les planchers sont en ciment. Il y a un tapis roulant dans le sous-sol qui peut monter jusqu'au premier étage. Un ascenseur pour personnes handicapées est situé du côté de la rue Free et dessert 2 étages. Il y a très peu de poteaux de soutien au premier et au deuxième étage. La majeure partie du premier étage est dégagée (sans colonnes). Un monte-plats relie le sous-sol au premier étage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 17 000 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 16’
- Les deux étages doivent être loués ensemble.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 77 FREE ST , PORTLAND, ME 04101
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 34 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2000 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 34 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER* 77 RUE LIBRE * PORTLAND LE RESTAURANT DE RUE GRATUIT EST FERMÉ ET À LOUER 17 000 PIEDS CARRÉS +/- AVEC DES ACTIVITÉS DANS LES RUES GRATUITES ET BRUNES BAILLEUR : KAPLAN 504 LLC (207) 774-9492 KAPLANCOMPANY@MSN.COM DESCRIPTION : Situé au cœur du quartier des arts de Portland. Le commissaire des incendies de l'État du Maine a approuvé cette propriété comme lieu de rassemblement. 68 pieds de façade sur la rue Free et 180 pieds de façade sur la rue Brown. Tous les planchers sont en ciment. Il y a une bande transporteuse au sous-sol qui peut aller au premier étage. Il y a un ascenseur pour personnes handicapées du côté de la rue Free de l'immeuble qui s'étend sur 3 étages. Il y a très peu de postes de soutien au premier et au deuxième étage. La majeure partie du premier étage est dégagée. Il y a un ascenseur à dumbwaiter du sous-sol au premier étage. TAUX DE LOCATION : LOYER DE BASE TRÈS BAS ET FRAIS DE NNN ! SUPERFICIE DU BÂTIMENT : Total : 17 000+/- pieds carrés Premier étage : 8 500+/- pieds carrés Sous-sol : 8 500+/- pieds carrés Mezzanine qui servait de salle de projection pour trois salles de cinéma et café. HAUTEUR PLAFOND premier étage 16 pied—sous-sol 12 pieds de haut CONSTRUCTION DE BÂTIMENTS : Brique ou maçonnerie — tous les planchers sont en ciment ZONAGE : B-3 CVC : 8 unités sur le toit, plus de 53 tonnes de refroidissement et plus d'une Millions de BTU de chaleur au gaz à haut rendement Électrique : compteur électrique triphasé 800 AMPS-2 Occupation : Free Street Restaurant d'une capacité de 250+/- personne Frais pour eaux pluviales de Portland : 652,92$ par année Taxe immobilière et de district de Portland : 12 974,28$ par année Assurance : 6 979,68$ par année Gicleurs d'incendie, panneaux, eau, surveillance : 794,10$ par année Locataires actuels : Free Street Restaurant. Le Bingas' Stadium et le Keystone Theater and Café sont quelques-uns des anciens locataires. Le bâtiment a été construit pour être un grand magasin Owen Moore avec un grand escalier dans le sous-sol. Cette propriété se trouve dans le même pâté de maisons que CVS Pharmacy, Renys Department Store et Maine College of Art, Portland Museum of Art. La propriété a des entrées sur la rue Free en face du centre civique du comté de Cumberland. Les portes de la rue Brown sont surdimensionnées pour transporter des marchandises et comme moyen de sortie. S'il vous plaît contactez-nous si vous avez des questions ou si vous souhaitez faire une visite de la propriété. Michael Kaplan KAPLAN 504 LLC 49, avenue Océan Portland (Maine) 04103-5722 (207) 774-9492 Courriel : kaplancompany@msn.com
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KAPLAN 504 LLC
Free Street Restaurant | 77 Free St
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