77 Charlton St

1 298 pi² à 99 $/pi² ou 10 700 $/mois Voici une excellente opportunité de location commerciale au 77 rue Charlton, un espace au rez-de-chaussée stratégiquement situé au cœur animé du quartier Hudson Square à Manhattan. Offrant 1 298 pieds carrés d'espace intérieur non fini, ce local constitue une toile vierge pour les entreprises souhaitant personnaliser selon leurs besoins spécifiques. Rehaussé par des plafonds de 13 pieds, la propriété offre un sentiment de grandeur difficile à trouver, la rendant idéale pour diverses utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les salles d'exposition ou les services professionnels. L'emplacement bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et offre une excellente visibilité au niveau de la rue, renforçant son attrait en tant que destination commerciale. L'accessibilité est également un avantage clé, car la propriété est bien desservie par de multiples lignes de métro et d'autobus, avec un accès facile aux principales artères pour ceux qui se déplacent en voiture. Les conditions de bail sont compétitives et flexibles, avec une occupation immédiate possible. Ne manquez pas l'opportunité d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés de New York (Google, Disney, Facebook, etc.). VEUILLEZ NOTER LES RESTRICTIONS : Conformément à la résolution de zonage de la ville de New York, telle que modifiée, ou à d'autres lois applicables, un local commercial ne peut être utilisé aux fins suivantes : (i) salon de massage, librairie pour adultes, peep-show ou établissement de divertissement pour adultes, ou tout autre établissement commercial lié au sexe ou établissement commercial où du matériel pornographique est affiché ou des spectacles obscènes, nus ou semi-nus sont présentés en direct ou en format enregistré ; (ii) installation de transfert ou de stockage de déchets, pour le stockage de matières dangereuses ou pour stocker des ordures ou des déchets autres que ceux accessoires à une autre utilisation autorisée du local ; (iii) établissement de paris hors-piste ou autre établissement de jeux ; (iv) magasin d'occasion, prêteur sur gages, magasin de liquidation, marché aux puces ou autre magasin vendant des marchandises usagées, endommagées, discontinuées ou excédentaires ; (v) salle de ventes aux enchères, sauf pour les enchères d'œuvres d'art et/ou d'autres objets de collection de grande valeur ; (vi) salle de quilles ou de billard ; (vii) service de rencontres ou d'escorte ; (viii) boîte de nuit ou discothèque ; (ix) établissement offrant des services de lecture de la main ou d'autres services spirituels ; (x) salle de jeux vidéo ; (xi) refuge pour sans-abri ou centre de réadaptation pour toxicomanes ou alcooliques ; (xii) établissement de nettoyage à sec et/ou de blanchisserie ; (xiii) salon funéraire ; (xiv) fourreur ou salon de fourrure ; (xv) animalerie ou oisellerie ; (xvi) restaurant ou établissement de restauration où la cuisine est faite sur place ; ou (xvii) à des fins illégales. Les propriétaires d'unités commerciales auront le droit de changer l'utilisation des unités commerciales et le certificat d'occupation en conséquence sans le consentement du conseil d'administration et sans payer de frais au conseil d'administration. L'immeuble est situé dans une zone de zonage M1-6 (équivalent résidentiel R10) qui autorise les utilisations du groupe d'utilisation 2 (résidentiel) et du groupe d'utilisation 6 (commercial). Les utilisations légales proposées seront conformes à toutes les exigences de zonage et seront initialement telles que définies dans la demande approuvée par le DOB. L'utilisation prédominante de cet immeuble est résidentielle et cette utilisation sera située au-dessus du premier étage. Une partie du sous-sol et du premier étage sera dédiée à des utilisations commerciales. Les utilisations commerciales autorisées, selon que l'espace en question se trouve au premier étage ou au sous-sol, sont définies dans la résolution de zonage. Les utilisations autorisées comprennent, sans s'y limiter, les magasins de détail, les établissements de services personnels et les restaurants.