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Former QSR 7695 Ulmerton Rd
Espace disponible commerce de détail 3 705 pi² à Largo, FL 33771
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment indépendant.
- Locataire à construire selon les besoins.
- Parcelle externe vers le centre commercial avec accès croisé à l'intersection principale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 705 pi² | 10-20 ans | 25,31 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 93 787 $ CAD/an 7 816 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet ancien établissement de restauration rapide est offert en location à long terme. Il peut être entièrement rénové et remis en service, ou démoli et reconstruit. Nous recherchons un locataire de grande qualité. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 52 000 véhicules par jour passant devant le site sur Ulmerton Rd., ainsi qu'un accès partagé avec le centre commercial adjacent et Belcher Rd. à l'ouest. Stationnement abondant, configuration pour service au volant, structure solide mais nécessitant une reconstruction complète.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace partiellement démoli
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement à fort trafic.
- Accès croisé à l'intersection principale.
- Du côté « retour à la maison » d'Ulmerton.
- Disque d'entraînement existant avec 8 wagons empilés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7695 ULMERTON RD , LARGO, FL 33771
| Superficie totale disponible | 3 705 pi² | Superficie commerciale brute | 3 705 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 6,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 705 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 705 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 6,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien restaurant McDonald's. Bâtiment autoportant sur l'artère principale médiane de Pinellas est-ouest. Il s'agit d'une parcelle qui mène au centre commercial situé à l'angle nord-est d'Ulmerton et de Belcher ; une importante intersection contrôlée par des feux de circulation. La parcelle bénéficie d'un accès croisé au chemin Belcher, avec une sortie facile et une entrée facile à partir du chemin Ulmerton. Il s'agit d'une parcelle située à 625 pieds avant l'intersection du côté PM d'une route importante pour les navetteurs. La structure est solide, mais elle doit être entièrement construite. L'état actuel est une coquille gris foncé.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former QSR | 7695 Ulmerton Rd
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