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The Annex 7680 S Las Vegas Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 500 à 19 681 pi² à Las Vegas, NV 89123
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace sur le boulevard S. Las Vegas Près du stade Allegiant
- Services aux touristes et locaux
- Adjacent à la gare Brightline de Las Vegas à venir en 2028
- +/- 19 681 pc d'espace contigu disponible !
- À distance de marche de +/- 1 300 chambres d'hôtel
- Adjacent au centre commercial South Premium Outlet
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 207 | 5 681 pi² | 3-5 ans | 51,19 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 551,03 $ CAD/m²/an 45,92 $ CAD/m²/mois 24 235 $ CAD/mois 290 822 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 208 | 1 500 pi² | 5-10 ans | 51,19 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 551,03 $ CAD/m²/an 45,92 $ CAD/m²/mois 6 399 $ CAD/mois 76 788 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 209 | 2 500 pi² | Négociable | 51,19 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 551,03 $ CAD/m²/an 45,92 $ CAD/m²/mois 10 665 $ CAD/mois 127 980 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 210 | 3 500 pi² | Négociable | 51,19 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 551,03 $ CAD/m²/an 45,92 $ CAD/m²/mois 14 931 $ CAD/mois 179 172 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211 | 6 500 pi² | 5-20 ans | 51,19 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 551,03 $ CAD/m²/an 45,92 $ CAD/m²/mois 27 729 $ CAD/mois 332 748 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 207
Le bureau 207 de The Annex est un ancien magasin de détail Jr. box à l'état de coquilles de vanille. L'espace se compose d'un grand plan d'étage ouvert avec plusieurs toilettes installées. La suite 207 offre également d'excellentes possibilités de signalisation donnant sur le boulevard S. Las Vegas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 681 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 208
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 681 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 209
La Suite 209 est un ancien magasin de détail avec des planchers de bois de haute qualité installés dans la majorité de l'espace. La suite 209 a un grand plan ouvert avec une salle de stockage et 1 toilettes installées. Il y a un grand parking situé en face de la suite et d'excellentes possibilités d'affichage sur le boulevard S. Las Vegas. Cet espace est actuellement occupé jusqu'au 1er juillet 2021.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 681 pi² d’espace adjacent
- Planchers de bois franc
1er étage, ste 210
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 681 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 211
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 681 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À The Annex
- Black Bear Diner
- D'Pinoy Joint
- Goodwill
- Las Pupusas
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7680 S Las Vegas Blvd , Las Vegas, NV 89123
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,74/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 51 875 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 51 875 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 7,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'annexe offre un emplacement privilégié sur le boulevard S. Las Vegas, idéalement situé juste à côté de l'échangeur I-15-CC 215 à côté du Premium Outlets South, du célèbre Strip de Las Vegas et de l'aéroport international Harry Reid. L'annexe est située à côté de Premium Outlets South : un centre commercial de 535 000 pi2 comptant plus de 145 points de vente et 17 restaurants. L'annexe est également adjacente à la gare Brightline de Las Vegas, qui assurera le transport de Las Vegas à la Californie. La gare de Brightline devrait être achevée en 2028. Les locataires notables à proximité comprennent Buffalo Wild Wings, Panda Express, Dunkin' Doughnuts, Five Guys, FedEx, Chili's, IHOP, Outback, Chipotle, Raising Cane's et McDonald's.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Annex | 7680 S Las Vegas Blvd
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