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Dollar Tree Rocky Mount NC Sublease 766 W Raleigh Blvd

14 820 pi² Vente au détail Immeuble Rocky Mount, NC 27803 9 922 290 $ CAD (670 $ CAD/pi²) 4,28% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Le 766 Raleigh Boulevard offre la possibilité de posséder un immeuble commercial d'un étage de 14 820 pieds carrés occupé par le sous-locatif Dollar Tree.
Situé à l'intersection avec signalisation du boulevard W Haven et du boulevard W Raleigh, très fréquenté, à Rocky Mount. LOI 11 500.

Bail absolu de NNN à Walgreens avec plus de 10 ans de la durée initiale du bail.
Idéalement situé dans la région du Grand Raleigh avec un accès facile à la route 301, l'Interstate 95 et l'autoroute 64.

Résumé de l'annonce

En vertu d'une entente de confidentialité, les documents dans la salle de données peuvent être consultés. Le 766 W. Raleigh Boulevard offre la possibilité de posséder une propriété commerciale bien positionnée occupée par un locataire national situé le long d'une artère centrale dans le marché du Grand Raleigh. Cet immeuble d'un étage de 14 820 pieds carrés se trouve à l'angle signalisé du boulevard W Haven et du chemin W Raleigh, très fréquenté. L'ADT pour le boulevard W. Raleigh à cette intersection est de 11 500. La propriété est actuellement louée à Walgreens, sous-louée et occupée par Dollar Tree. Les investisseurs bénéficieront du bail absolu de NNN accordé à Walgreens à moins de 10 ans de la durée initiale du bail.
Le 766 W Raleigh Boulevard offre un accès rapide à Rocky Mount et dans ses environs, avec la route 301 à quelques minutes. Le positionnement de la propriété le long du principal corridor commercial du chemin Raleigh lui confère une connectivité et une visibilité supérieures pour améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisations.
Une banlieue du nord-est de la Caroline du Nord, Rocky Mount est une ville très mouvementée avec un important carrefour ferroviaire CSX et d'autres employeurs nationaux tels que Pfizer et Honeywell. Un accès facile à l'Interstate 95 et à l'US Highway 64 relie la ville à d'autres secteurs importants de l'État, comme Raleigh, Wilson et Greenville. Rocky Mount abrite divers parcs de quartier, des centres communautaires et des jardins, des restaurants décontractés, des supermarchés, des terrains de golf et des magasins à grande surface. Le 766 W Raleigh Boulevard est un investissement idéal pour l'investisseur à long terme.

Third Party Reports
Title and Insurance
Miscellaneous

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Devanture de bureau ou de commerce de détail

Taille du bâtiment

14 820 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

9 922 290 $ CAD

Prix par pi²

670 $ CAD

Taux de capitalisation

4,28%

Revenu net d’exploitation

424 674 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

2,05 AC

Zonage

B-2 - o designate appropriate areas for high- intensity commercial uses intended to serve retail sales and service, business and professional service needs

Stationnement

75 Espaces (5,06 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

223 pi le Haven Blvd

Commodités

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.