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22 Unité Parc mobile 2 558 178 $ CAD (116 281 $ CAD/Unité) 7,21% Taux de capitalisation Okeechobee, FL 34974
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Faits saillants de l’investissement
- Valeur ajoutée | Six plaquettes vacantes | Cap X - 58 000$ p pour une maison mobile livrée et installée 348 000$ | Loyer 1 400 $/unité
- À moins de 6 milles du tout nouveau Bass Pro Resort.
- Situé à quelques minutes du lac Okeechobee, de la rivière Kissimmee et du centre-ville d'Okeechobee avec ses restaurants et ses boutiques
Résumé de l'annonce
Nouveau rajustement des prix. Le parc de maisons mobiles Cloverport est situé à quelques minutes du lac Okeechobee, de la rivière Kissimmee et du centre-ville d'Okeechobee, avec ses restaurants et ses boutiques, et à moins de 6 km du Bass Pro Resort en plein essor.
Le parc de maisons mobiles Cloverport est un complexe de 27 lots/pavés et un studio CBS avec une buanderie louée sur une base annuelle. Et s'étend sur plus de 2,5 acres, avec trois entrées, des eaux publiques sous-comptées et une fosse septique.
6 logements appartiennent au parc, 15 logements appartiennent à des locataires (loyer de lot seulement), 1 logement est financé et il y a 6 terrains vacants. Les frais d'eau sont transférés aux propriétaires de maisons mobiles des locataires.
Il y a 5 maisons mobiles neuves de marque de 560 pieds carrés d'une chambre ou d'une salle de bain récemment livrées et installées, dont le loyer est estimé à 1 400$ par mois. La valeur ajoutée réside dans la location des 6 blocs vacants ou l'installation de nouveaux MH à un coût d'environ 58 000$ par unité, ce qui donne un taux de plafonnement de 9,5 % à 10 % avec un investissement estimé à 348 000$.
Le parc de maisons mobiles Cloverport est un complexe de 27 lots/pavés et un studio CBS avec une buanderie louée sur une base annuelle. Et s'étend sur plus de 2,5 acres, avec trois entrées, des eaux publiques sous-comptées et une fosse septique.
6 logements appartiennent au parc, 15 logements appartiennent à des locataires (loyer de lot seulement), 1 logement est financé et il y a 6 terrains vacants. Les frais d'eau sont transférés aux propriétaires de maisons mobiles des locataires.
Il y a 5 maisons mobiles neuves de marque de 560 pieds carrés d'une chambre ou d'une salle de bain récemment livrées et installées, dont le loyer est estimé à 1 400$ par mois. La valeur ajoutée réside dans la location des 6 blocs vacants ou l'installation de nouveaux MH à un coût d'environ 58 000$ par unité, ce qui donne un taux de plafonnement de 9,5 % à 10 % avec un investissement estimé à 348 000$.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 772 $
|
25,93 $
|
| Autres revenus |
11 092 $
|
1,08 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 843 $
|
1,35 $
|
| Revenu brut effectif |
263 020 $
|
25,66 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
78 610 $
|
7,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
184 411 $
|
17,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 772 $ |
| Annuel par pi² | 25,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 092 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 843 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 020 $ |
| Annuel par pi² | 25,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 610 $ |
| Annuel par pi² | 7,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 411 $ |
| Annuel par pi² | 17,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 558 178 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 116 281 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,53 AC |
| Taux de capitalisation | 7,21% | Taille du bâtiment | 10 250 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Maison préfabriquée/Maison mobile | Année de construction | 1984 |
| Prix | 2 558 178 $ CAD |
| Prix par unité | 116 281 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21% |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Maison préfabriquée/Maison mobile |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,53 AC |
| Taille du bâtiment | 10 250 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
Commodités des unités
- Cour
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21 | 1 315 $ CAD | 560 |
| Studios | 1 | 1 706 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 28 753 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 506 550 $ CAD | Évaluation totale | 535 303 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
506 550 $ CAD
Évaluation des bâtiments
28 753 $ CAD
Évaluation totale
535 303 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RV/MH,PK LOT (Terrain de stationnement pour VR/maisons mobiles) |
| RV/MH,PK LOT (Terrain de stationnement pour VR/maisons mobiles) |
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