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5 400 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble New Rochelle, NY 10805 2 055 648 $ CAD (381 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Le 1-3 de l'avenue Drake et du 760-762 Main Street est une propriété à usage mixte sur un terrain d'angle, située dans une zone très fréquentée - dans un emplacement central/privilégié, Heavy Foot Tra
Résumé de l'annonce
Le 1-3 de l'avenue Drake et du 760-762 rue Main est une propriété à usage mixte sur un terrain d'angle, située dans une zone à fort trafic - dans un emplacement central/privilégié, à forte circulation piétonnière, conviviale pour les navetteurs et les clients. Le 1-3 avenue Drake et le 760-762 rue Main sont deux immeubles autonomes sur un seul lot/acte. Au total, 3 espaces commerciaux sont actuellement loués et deux unités résidentielles d'une chambre, sur une base mensuelle. Le 762 rue Main (bâtiment autonome) a été entièrement refait en 2013 avec un nouvel usage légal et un toit en caoutchouc inclus. Le 760 Main a fait installer une nouvelle unité de pompe à chaleur et à air conditionné électrique en 2020, trottoir de la rue Main refait en 2023, mises à niveau électriques et plusieurs améliorations esthétiques. Zonage : NB/M et NB/B. Excellente occasion d'investissement ou de développement, bien productif de bons revenus, revenu brut 127 500 $/an, dépenses totales 36 373 $/an, bénéfice d'exploitation net 91 127 $/an. Certains loyers sont inférieurs à la valeur marchande. FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE avec un acompte minimum de 35 %.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 055 648 $ CAD
Prix par pi²
381 $ CAD
Taux de capitalisation
6,21%
Revenu net d’exploitation
127 693 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,55
Terrain en acres
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NB/B & NB/M - Commerciale
Stationnement
6 Espaces
Façade
45 pi le Main Street
Commodités
- Climatisation
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1000-000-002-00514-000-0167 | Évaluation totale | 22 428 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 761 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 667 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1000-000-002-00514-000-0167
Évaluation du terrain
18 761 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 667 $ CAD
Évaluation totale
22 428 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Carmen Santos - Santos Realty Group, LLC
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